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2021.04.07
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政策
①深圳进一步推动住房公积金管理 拟引入自愿缴存机制
土地
①深圳龙岗富豪山庄旧改项目拟公开选择市场主体
②珠海2021年预计供地1550万平米 宅地面积259万平米
③广州：未来3年计划供应宅地1441公顷 占总用地75.4%
拿地
①保利、招商、富力均未达最低同意率 广州葵蓬村旧改招标不成功
②上海荣润9.55亿元摘南通海安一宗商住地 溢价率149.69%
③大悦城控股落子昆明经开清水片区
④深圳宝安公示三项商住旧改计划 华润、信达拟各操盘其一
⑤万科以上限价12.14亿元夺得嘉兴经开区宅地
业绩
①金地一季度销售686.5亿增143.39% 近期新增8个项目
融资
①融创20亿元公司债发行完成 票面利率7%
②大悦城控股拟发15亿元中期票据 发行期限三年
③金地拟发行8亿元超短期融资券 用于偿还到期债券
④华发集团拟发行3亿元中期票据 发行期限3+2年
战略
①传福晟国际7.9亿港元售香港九龙湾物业 账面蚀约40.6%
②旭辉再入广东惠州 牵手欣旺达集团负责开发人才房
③首创置业拟将奥特莱斯业务悉数剥离予首创集团
政策
【1】深圳进一步推动住房公积金管理 拟引入自愿缴存机制
深圳：4月6日，深圳市司法局发布关于征求《深圳经济特区住房公积金管理条例(征求意见稿)》意见的通告。《征求意见稿》共有7章41条，分别从缴存、提取和使用、监督和管理到法律责任等方面对深圳市住房公积金制度进行规范。
土地
【1】深圳龙岗富豪山庄旧改项目拟公开选择市场主体
深圳：4月2日，深圳罗湖区翠竹街道办发布关于新新地酒店城市更新单元意愿征集结果的公示。新新地酒店更新单元包括水贝工业区9栋、10栋。拟拆除重建范围内现状实际使用功能主要为酒店及办公，拟拆除重建范围用地面积4572.13㎡；该项目或将成为龙岗区首个公开选择市场主体的旧住宅区城市更新项目。
【2】珠海2021年预计供地1550万平米 宅地面积259万平米
珠海：4月6日，珠海市自然资源局发布《珠海市2021年度国有建设用地供应宗地表和计划表》，今年拟出让地块面积超1550万平方米，相比去年增加7%，其中宅地面积近259.02万平方米，包括经济适用房用地、商品房用地、廉租房用地等，其中商品房供应面积233.13万平方米。
【3】广州：未来3年计划供应宅地1441公顷 占总用地75.4%
广州：4月6日，广州市规划和自然资源局关于公布《广州市2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划》的通告。该计划显示，2021-2023年，广州全市计划供应住宅用地1910公顷，年平均计划供应住宅用地637公顷；今后三年全市商品住宅用地计划供应1441公顷，占总用地的75.4%；非商品住宅用地计划供应469公顷，占总用地的24.6%。
拿地
【1】保利、招商、富力均未达最低同意率 广州葵蓬村旧改招标不成功
保利/招商/富力：4月6日消息，广州荔湾葵蓬村旧村改造招标不成功。葵蓬村原定于今天进行投票，但现场结果显示，保利、招商、富力均未能达到城市更新政策所规定的2/3同意率。
【2】上海荣润9.55亿元摘南通海安一宗商住地 溢价率149.69%
荣润：4月6日，经过673轮竞价、耗时6小时，上海荣润以9.55亿元竞得南通1号商住地块（2021009001），楼面价6679元/㎡，溢价率149.69%。
【3】大悦城控股落子昆明经开清水片区
大悦城：4月6日，大悦城控股集团以6.01亿元竞得KCJ2020-15号宅地，即昆明经济技术开发区清水片区JK-QS-D4-04-01地块，出让土地面积5.14万平方米，容积率1-2.5，出让起始价4.61亿元。
【4】深圳宝安公示三项商住旧改计划 华润、信达拟各操盘其一
华润/信达：近日，深圳市宝安区公示《2021年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》（草案）。该批次含铁岗旧村、草围旧村及南片区、松岗第二工业区等三个城市更新单元，合计占地面积36.5万㎡，拟更新方向皆为二类居住用地+商业用地。草围旧村及南片区项目意向合作方为华润置地；松岗第二工业区项目申报主体由深圳市华熙德保投资有限公司全资控股，为信达(中国)投资有限公司的关联公司。
【5】万科以上限价12.14亿元夺得嘉兴经开区宅地
万科：4月6日，经过232轮竞价，万科以上限价格12.14亿元竞得嘉兴经开区宅地，楼面价10040元/平方米，溢价率21.84%。竞报配建人才住房面积40200平方米。该地块为经开2021-03号地块，出让面积57568平方米，容积率2.1，建筑面积120892.8平方米。
业绩
【1】金地一季度销售686.5亿增143.39% 近期新增8个项目
金地：4月6日，金地发布公告，2021年1-3月公司累计实现签约面积297.8万平方米，同比上升133.62%；累计实现签约金额686.5亿元，同比上升143.39%。同时公告披露其于近期新增8个项目，合计土地面积33.52万平方米，建筑面积78.67万平方米，成交总价44.13亿元。
融资
【1】融创20亿元公司债发行完成 票面利率7%
融创：4月6日，融创于深交所披露2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告。本期债券发行时间为2021年4月1日-4月2日，最终实际发行规模为20亿元，票面利率为7.00%。
【2】大悦城控股拟发15亿元中期票据 发行期限三年
大悦城：4月6日，据上清所消息披露，大悦城控股集团拟发行2021年度第一期中期票据，发行金额15亿元，发行期限三年。
【3】金地拟发行8亿元超短期融资券 用于偿还到期债券
金地：4月6日上海清算所披露文件，金地拟发行2021年度第一期超短期融资券，发行金额8亿元，票面利率根据集中簿记建档结果确定。
【4】华发集团拟发行3亿元中期票据 发行期限3+2年
华发：4月6日，上海清算所发布公告，珠海华发集团有限公司拟发行2021年度第一期绿色中期票据（碳中和债）。本期票据发行金额3亿元，期限3+2年，拟全部用于偿还存量项目贷款。
战略
【1】传福晟国际7.9亿港元售香港九龙湾物业 账面蚀约40.6%
福晟：4月6日市场消息称，福晟国际持有的香港九龙湾企业广场3期多层楼面，以约7.9亿港元售出。消息指出，若交易属实，新成交价将较2017年的购入价约13.3亿港元，账面劲蚀约5.4亿港元或40.6%，料为近年蚀让幅度最大的商厦易手个案。
【2】旭辉再入广东惠州 牵手欣旺达集团负责开发人才房
旭辉：4月6日消息，旭辉集团与欣旺达电子股份有限公司于4月5日签署了人才房合作协议签署。根据协议，旭辉集团将会为欣旺达优秀人才完成人才房建设等相关事宜。旭辉集团方面表示，基于本次人才房合作，未来将会有更多产业领域广泛合作的契机。
【3】首创置业拟将奥特莱斯业务悉数剥离予首创集团
首创：3月29日，首创置业发布公告称，拟向控股股东首创集团剥离旗下奥特莱斯业务。首创置业及其全资附属公司聚源信诚（天津）投资管理有限公司与北京首都创业集团有限公司（为首创置业的控股股东）订立意向书，内容有关由首创置业向首创集团转让旗下全部奥特莱斯业务。
说 明
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