5年期以上仍存下调空间
7月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）公布，我国1年期和5年期以上LPR均未调整，1年期LPR仍为3.7%。
当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均较上一期保持不变。
民生银行首席经济学家温彬表示，从1年期LPR报价看，当前3.7%的水平已偏低，若再考虑信贷供需矛盾加大、银行“应投尽投”下对优质企业的贷款利率点差压降，流贷利率水平或更低，甚至与部分定期存款定价形成倒挂。在此情况下，若继续引导1年期LPR下调，容易加剧企业的套利行为，偏离政策初衷。
不过，专家普遍认为，若后续经济复苏不及预期，消费、投资等修复力度偏弱，未来LPR利率或仍有下调空间，其中5年期以上LPR调降概率更大。
不仅是稳增长需求，多位专家指出房地产市场回暖进程依然缓慢，目前按揭投放依然较弱，需要通过继续降低利率和放松调控政策加以刺激。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房贷利率有进一步下调的空间，尤其是有些城市房贷利率没有朝着最低方向走，三季度依然是降低房贷利率的重要时期。但对于一些此前已经做过调整的，三季度会维持不变。房地产市场有进一步企稳和复苏的空间，低利率叠加各类宽松购房政策依然有助于促进房地产市场向好发展。
综合新华社、证券时报微信公众号
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