原标题：港股IPO火热!高瓴、益祥资本等机构掘金“港股投资大时代”
2020年可谓是港股市场IPO投资大年!
由于疫情的原因,以及美股市场某些特殊的影响因素,越来越多的中概股选择在香港股市上市或者二次上市。
Choice数据统计,截止2020年9月11日,今年在香港挂牌上市公司的一共有111家。在中概股回归的浪潮下,募资规模也颇为可观,年初至今合计募资规模近1500亿元,其中京东和网易募集资金分别高达298亿港元和209亿港币。
新股市场首发热情,赚钱效应十分也明显。今年以来,截至目前首日涨幅超100%的公司有8家,其中涨幅最高的为濠江机电,9月11日登陆港股市场,首日涨幅为186%,其次为智中国际和RITAMIX,涨幅为176%。
知名机构扎堆港股市场
站在资本风口,不少知名投资机构也相继在港股市场布局,凭借敏锐的行业洞察力不断发觉独角兽项目,其中医疗、新经济传媒是机构在港股市场的重要投资方向。高毅资产、高瓴资本、益祥资本、展博投资和东方港湾等价值型明星私募在港股市场均有布局。
新经济媒体在港股市场上颇受投资机构的欢迎。
7月15日,有着“武侠剧翻拍户”的华夏视听教育正式在港交所上市,募集资金净额为11.5亿港元。华夏视听教育引入了四家非常有分量的基石投资者,分别是李基培旗下的Highland Pines Limited、Snow Lake Funds(雪湖资本)、东方资产管理(香港)旗下基金GSC Fund、以及OceanicWisdom Limited。其中Oceanic Wisdom由李嘉诚之子李泽楷间接全资拥有,OceanicWisdom在华夏视听教育上市之际出资250万美元认购625万股。
紧随华夏视听之后,知名自媒体公司乐享互动刚刚于9月6日通过港交所主板上市聆讯。作为国内自媒体效果营销市场龙头企业,按照2019年收益计算,乐享互动市场份额达到1.5%,在中国行业排名第一,增速18%,乐享互动预计2020年利润1亿左右,赚钱能力相当可以。
除了医疗、传统的互联网企业之外,在知名机构持有的港股板块中,房地产物业服务意外成为资本青睐的全新赛道。
在世茂集团旗下物业管理公司世茂服务6月29日的招股书中,红杉和腾讯总共投资金额达17.28亿元人民币,分别持有世茂服务股份比例为5.33%和4.668%。
同样是6月29日,金科智慧服务集团股份有限公司向港交所递交主板上市申请,在金科智慧的股东列表中出现了高瓴智成的身影,持有占比总股份的2%。
近期,高瓴资本对于物业板块已经有所布局。2019年12月,保利物业在香港招股募资之时,高瓴资本以基石投资者身份投资3500万美元;今年5月,华中地区最大的物业管理公司建业新生活启动招股,高瓴资本再一次以基石投资者的方式买入了7500万美元。发行完成后,高瓴资本将持有公司约8500万股股份,持股比例约为7%。相较于保利物业,高瓴此次投资金额翻了一倍还多。
事实上,物业板块的崛起是从"绿城服务"在2016年的港交所上市开始拉开序幕的。"绿城服务"在香港招股募资之时,港股市场上物业板块避险、持续增量的特性还没有完全凸显,益祥资本就联合天堂硅谷投资4000万美金。凭借这一对物业市场的预判和布局,"绿城服务"的股价从1.99港币到现如今的10.42港币,投资收益不言而喻。今年7月,“中国代建第一股”——绿城管理控股(hk9979)在港交所敲钟上市,招股说明书显示,益祥资本再次作为基石投资2000万美金,为轻资产的地产投资模式布局。
(截止2020年9月17日绿城服务走势数据来源:choice数据)
机构看好的背后,是曾经被视为“劳动密集行业”的物业服务公司,如今作为房企新的增量赛道,正在掀起一波上市热潮。
近年来,在“房住不炒”的政策基调下,房地产金融监管持续趋严,房企尤其是中小房企上市门槛不断提高。相比之下,物业服务公司的成长性备受期待,资本市场看好成为物业服务公司上市的重要动力。
物业服务公司的上市历史,最早可以追溯到2014年。2014年6月,花样年控股将旗下的物业公司彩生活拆分出来,单独赴港上市,属国内首家上市的物业服务公司。但2018年开始,物业公司开始扎堆密集上市,2018年及2019年分别有6家、9家物业公司登陆资本市场,目前在H股、A股上市的国内物业公司已经达到30家,其中香港就有29家物业服务公司,碧桂园、保利、雅居乐、新城控股等都纷纷把旗下的物业公司送上港交所。
今年至今,已有7家物业服务相关公司成功赴港上市。包括绿城管理控股、正荣服务、弘扬服务、金融街物业、建业新生活、烨星集团、兴业物联。另外排队递表等待的还有近10家物业服务公司。7月31日,恒大宣布正考虑分拆物业管理业务于港交所上市;8月6日,融创中国宣布分拆物业板块融创服务赴港上市;8月31日,华润万象生活向港交所递表,拟定分拆物业板块赴港上市;9月7日,远洋服务控股有限公司向港交所递交招股书。
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