深耕西安 陕西保利与城市共发展

　　深耕西安 陕西保利与城市共发展

　　文/李司

　　逐渐步入存量时代的房地产市场正在寻找新的增长点，一众房企的目光也集中锁定在“城市更新”范畴。国家统计局披露数据显示，2019年1~9月，房地产开发企业土地购置面积15454万平方米，同比下降20.2%。而另一方面，旧城改造却成为越来越多的房企争相逐鹿的领域，参与面积呈愈加增长之态。

　　旧城改造俨然已经成为房地产领域的新蓝海，作为旧城改造“专家”，保利将其看做顺应城市发展的时代使命。2008年，保利首入古都西安，秉持“和者筑善”的品牌理念，将自身成长与西安的城市改善连为一体。

　　日前，保利在西安的首个精装修城市更新项目提前交付，也为其城市更新的战略填上浓浓一笔。据了解，该项目名为保利天悦（市房预售字第2019006号），属于保利TOP尊居系品质改善型住宅社区，11月，项目一期顺利高质完工，比预计交付时间提前近一个月，交付品质更是获得业主一致好评。

　　项目提前交付 唤醒发展活力

　　11月30日，西安保利天悦一期，开始接受一千余位业主的验收检阅。

　　作为城市更新项目，何时完工、质量如何是业主们最为关心的问题，也是项目所在区域更新焕颜的紧要一环，如期完工，就意味着在改善的快车道上没有掉队。

　　事实上，从2016年保利陆续顺利摘下270余亩住宅用地，陕西保利公司对其倾注大量热情与心血，保证保利天悦项目如期奠基开工。2017年6月，项目首开入市持续热销，至今多次开盘即罄，截至交房都备受市场关注。

　　历经三年的辛勤磨砺，保利天悦一期顺利高质完工，交付时间提前近一个月。据了解，在保利天悦提前交付的背后，暗藏了陕西保利公司各部门高度重视、倾力配合与全员协作。为保证交付时各流程的顺利进行，相关部门全员进行了三轮演练优化，力求每个环节做到严谨细致，让业主们在最短时间拿到新家的钥匙。

　　交付前3个月，第三方查验启动会，进行一户一验，严格把控建筑细节，提高交付产品质量。在涉及到安全的项目，会进行多次校验，确保使用过程中的安全性，保障业主人身安全。交付前1个月，为每户定制业主手册、智能家居使用指南、室内地毯拖鞋毛巾等专属物品，只为在交付时收获业主的温暖笑容。交付前15天，核对业主电话地址，寄发交付通知书，微信预约、电话预约持续装户，确保每小时的接待量，实现有序交付。

　　保利天悦交付前层层把控、环环互检的各项严苛标准、细致程序也令业主们颇为满意。业主表示，交付现场，保利工作人员、第三方验房人员一对一全程陪同验房，并演示验收的标准操作，这种认真严谨的检查，带给业主的感受不仅是负责，更是关爱。

　　值得一提的是，保利天悦项目所在地西安丈八北路片区，前身却不同今日。

　　地图显示，丈八北路片区区位优势颇为明显：西边和南边有聚集各大企业的高新产业；毗邻较为繁华的锦业路；交通便利，地处地铁6号线和3号线中间；临近大西安新轴线。从“大西安”的布局来看，西三环、绕城高速西段将是新轴线附近较为重要的两条路线，丈八北路片区交通咽喉的重要性不言而喻。

　　然而，该片区在2012年之前，却是一副破败之象，村规划管理无序、布局结构混乱、市政基础设施匮乏，房屋破旧，环境脏乱，安全隐患多，不仅影响环境美观，以及每一位村民的生活质量和幸福感，也阻碍和制约着城市化发展。

　　改善丈八北路片区发展，促进城市更新变得势在必行。

　　城市更新顺势而为

　　其实，陕西西安作为中国西北的政治、经济、文化中心和保利地产全国化拓展的重要战略支撑点，早在2007年就进入了保利总部——保利发展控股集团股份有限公司（SH600048，以下简称“保利发展”）决策层的视野。

　　资料显示，保利发展是中国保利集团控股的大型中央企业，福布斯世界500强。公司致力于打造“不动产生态发展平台”，拥有十二大业务板块，涵盖地产、建筑、物业、经纪、商业、公寓、会展、康养、教育、文旅、金控以及科创等多个城市发展服务维度，基本满足服务城市功能需求。

　　因此，保利在城镇化进程中，不单单是一个开发商，也充分考虑城市改造的生态功能全面性，依靠自身品牌实力，打造新城市生态圈，体现保利作为央企的社会责任感以及历史使命感。

　　2008年保利首入古都西安，操刀丈八北路一级土地开发项目，拉开与西安古都共发展共成长的序幕。2016年12月15日下午，陕西保利公司通过招拍挂，成功摘牌丈八北路项目215亩住宅用地，实现了保利在丈八北路项目从启动拆迁到土地摘牌再到项目建设的梦想。

　　在城市更新工作进行中，陕西保利公司兼顾各方利益诉求，未造成任何社会不良影响，成为城市更新的新范本，为区域发展和城市更新作出突出贡献。而更新后的丈八北路项目，告别了建筑杂乱无章、道路交通和居民生活不便，同时促进平稳地完成了科技五路、科技六路断头路的打通，迎来全新的发展机遇，成为西安市和高新区重点打造的示范工程。

　　保利发展陕西公司始终坚持与城市共发展，深耕西安至今，陕西保利公司先后又开发了保利·拉菲公馆、保利·曲江春天里、保利·爱尚里、保利·天悦、保利·中达广场、保利·心语花园、保利·林语溪、保利·中央公园、保利·和光尘樾等诸多项目，目前，陕西保利公司已完成保利四大品牌系在西安的全城布局，拥有已开发和开发中项目逾10个，覆盖经开、沣东、高新、曲江、浐灞等西安市重点区域。

　　随着项目开发不断增加和完善，陕西保利公司紧扣城市发展的每一步，站位城市发展高度，坚持“和者筑善”的企业理念，以业态多元化、资源聚合型、城市共同体等多重开发形式奏出西安独有的城市发展乐章，为城市发展注入了更多活力。

责任编辑：张国帅