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《中国住房发展报告》：市场供需两端逐步回归理性
中国社会科学网消息，12月11日，由中国社会科学院财经战略研究院、新华社《经济参考报》共同主办，中国社会科学院城市与竞争力研究中心、凤凰财经研究院、广东经济出版社协办的《中国住房发展报告（2018-2019）》发布暨住房制度改革研讨会在京举行。
《中国住房需求报告》指出，今年以来，在宏观经济形势面临内外部双重压力、金融财政政策定向“宽松”的同时，7月底中央政治局会议继续强调“下决心解决好房地产市场问题”、“坚决遏制房价上涨”，释放了进一步稳定市场预期的坚定信号，住房自住属性得到进一步强化，市场供需两端逐步回归理性。
一是市场步入相对稳定的调整释放期。今年以来，全国住宅销售面积和销售价格在上一轮调控的基础上增幅继续回落，住房需求释放进入一个相对稳定的调整释放期。
二是区域市场分化态势发生明显改观。今年前三季度，新建商品住宅价格指数同比增幅排序分别为三线城市、二线城市和一线城市，商品房销售状况同比增幅排序分别为中部地区、西部地区、东北地区和东部地区。
三是物业类型分化态势愈发明显。住宅的销售状况和去库存速度要明显优于办公楼和商业营业用房，新建商品住宅价格指数总体上呈现出“户型面积越小，价格指数同比增幅越高”的新特点，中小户型住宅销售比重显著提高。
四是租赁市场呈现局部过热和预期向好态势。今年前3季度，除个别月份租赁房房租环比增幅为零以外，其他月份均保持了正增长。
责任编辑：刘万里 SF014
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