早报丨租房诈骗转场“围猎” 西北部分城市成新目标

【北京限竞房土地供应增加：库存达峰值 项目成交分化】

中原地产数据显示，截至目前，北京限竞房入市超过14个月，限竞房签约数量合计达到20589套，突破2万套大关。与此同时，限竞房供应量达到4.66万套，库存量达到历史最高值。从单月网签数据看，最近几个月都是高位，但与供应量相比库存持续积压。限竞房连续14个月出现供应大于签约的现象。

中原地产指出，北京限竞房自2018年6月10日开始入市，目前已入市限竞房项目达到63个，合计入市限竞房100期，合计供应住宅套数达到46618套。按照成交套数计算，网签完成率为44.2%。其中，已完成网签的限竞房面积合计218万平方米，平均网签均价为48821元/平方米。

【租房诈骗转场“围猎” 西北部分城市成新目标】

采取“高进低出”的手段，抓住被害人贪图便宜的心理，形式上是“赔本生意”，实则为租房诈骗——这原本在房屋出租领域已经“过季”的现象，最近却在西北部分城市“死灰复燃”，有租房诈骗者转场“围猎”的动向。对此，甘肃省消费者协会日前发布消费警示称，这种“高进低出”的情况，对房东和租客都存在极大的风险。

有关分析人士指出，综合前几年东部一、二线城市发生的租房诈骗案件，此类诈骗案件呈现如下特征：不法中介往往从房主或正规中介处短期租赁房屋，随后伪造房屋所有权证、房主身份证、委托书等证件材料，冒充房主或谎称受房主委托将房屋进行转租。由于其出租房屋的价格低于市场价格，受害人很容易落入陷阱。这样，不法分子便可以通过给出租者短期房租和押金，而收取租房人年付租金和高额押金后逃之夭夭的办法实施诈骗。

【罗剑威：智慧生活探险家】

2019年，正值新中国成立70周年。70年斗转星移，人们的需求已从“物质文化”升级到“美好生活”，这一变化与国民经济实现历史性飞跃息息相关。房地产行业作为国民经济的重要组成部分，更是走过跌宕起伏又精彩纷呈的历程。

如今，在新时代提出的房住不炒主体思路和建设美好中国的愿景下，房地产行业和企业们面临更多挑战。回归精细化管理、做好产品与服务、智能科技运用等新思路层出不穷。时势造英雄，实地集团（以下简称“实地”）凭借“始于地产却又不止于地产、致力于探索人居业态创新用于生活”的创新发展理念，实现弯道超车，2017年在晋级百亿俱乐部后，又名列中国百强房企之列。

【天津拟推承接非首都功能七措施:非津籍购房不需社保与纳税】

10月15日晚上，天津市发改委开始对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见。北京日报客户端记者在征求意见稿中发现，其中所列的七大措施中包括购房政策：对承接北京非首都功能疏解的项目，户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明。

【华联股份：阳烽辞任董事长 李翠芳接任】

10月16日，华联股份发布公告称，董事会于近日收到公司董事长阳烽先生的书面辞职报告。阳烽先生因工作调整提请辞去公司董事和董事长职务，该申请自董事会选举新任董事长之日起生效。阳烽先生辞去上述职务后将不再担任公司任何职务。截至公告日，阳烽先生未持有公司股份。

【金科股份：天津聚金解除质押3.71亿股 占所持股份40.92%】

10月16日，金科股份发布公告称，公司于近日接到公司股东天津聚金物业管理有限公司的通知，天津聚金将质押给光大兴陇信托有限责任公司的无限售流通A股办理解除质押，现已办理完成股份解除质押手续。

【佳兆业健康：赵爱辞任首席财务官】

10月16日，佳兆业健康发布公告称，赵爱女士已不再为公司之首席财务官，自二零一九年十月十四日起生效。

【中交地产：拟为武汉公司提供7950万元担保】

10月16日，中交地产发布公告称，中交地产股份有限公司全资子公司华通置业有限公司持有武汉中交德禄香颂置业有限公司53%股权且合并其报表。现武汉公司为保证项目开发建设的资金需求，拟向光大银行武汉分行申请开发贷款总额15,000万元，期限不超过2年，该笔贷款由武汉公司以项目土地及在建工程提供抵押，武汉公司股东方按持股比例提供连带责任保证担保，华通公司拟按持有武汉公司53%股权比例承担7,950万元连带担保责任，武汉公司对华通公司提供相应反担保。

【中金：龙头房企盈利增长确定性强 内房股首推融创中国】

10月16日，中金发表报告表示，近期内房股板块已呈现情绪面边际改善、估值上修的迹像，该行判断伴随实体市场降温，内房政策进一步收紧的概率可能性低，在因城施策的框架下，部分城市政策端可能呈现放松迹像，叠加板块估值偏低，而内房H股相当远期市盈率6.2倍，和龙头房企盈利增长确定性强，建议投资者积极增加内房股配置，H股推荐融创中国(01918.HK) 、华润置地(01109.HK)、中国海外发展(00688.HK)  、龙湖集团(00960.HK)   、旭辉控股集团(00884.HK)和世茂房地产(00813.HK) 。