市场价超10亿元！成都金融城拟出售天府国际金融中心项目

  乐居财经讯 王帅 近日，据产权交易所披露，位于天府国际金融中心的两个项目公司拟转让100%股权。

  据乐居财经了解，项目公司拥有的标的资产位于成都市高新区天府大道北段966号。该楼宇位于天府国际金融中心，天府国际金融中心作为成都金融总部商务区的一个项目，按照成都市建设世界现代田园城市的发展战略，成都金融总部商务区即“金融城”作为全市13个市级战略功能区之一，是未来四川省乃至我国西部地区金融业发展和金融机构聚集的核心承载区。

  项目位于成都市城市中轴天府大道西侧、成都市科技商务中轴天府大道两侧，北起繁雄大道——石胜路，南至孵化园北干道——外环路500米绿带边线，西连益州大道，东临成仁快速路西侧，横跨锦江，同处成都市高新区锦江区两个行政区划。

  其中966号1栋项目建筑面积为28715.85平方米，公摊面积3,654.55平方米。其中车位建筑面积为16837.08平方米，公摊面积1701.92平方米；966号2栋项目建筑面积为33400.21平方米，公摊面积3,438.65平方米。其中车位建筑面积为15697.41平方米，公摊面积1843.21平方米。建筑项目合计62116平方米，以市场价每平米售价20000元计算，本次出售价格或超10亿元。

  本次项目通过公开招商方式选择专业化社会投资人，转让项目公司100%股权。

  天府国际金融中心位于成都市金融城核心区域，总建筑面积37.4万平米，整体布局呈放射性花瓣散开，呈现现出简约、优雅、现代的总体风貌。项目共由9幢建筑组成，分别为6幢“花瓣”建筑，和一幢“花蕊”建筑，以及两幢超高层建筑。

  项目分为两期建设，一期建成部分为即为“花瓣”和“花蕊”部分，已于2008年投入使用。实际上两幢超高层建筑并非一开始的计划，因园区发展需要，于2009年启动扩建计划，扩建内容包括超高层双塔、连接地铁站的地下商业配套、车库及设备用房等，总建筑面积16.8万平米，其中，超高层北塔58层，为公寓及配套服务商业，南塔48层，为办公及商务会议功能，建筑高度均为220米。

  虽然两期项目建成的时间跨度较大，但为了建筑风格的统一，新建两幢高层塔楼的形态逻辑与立面策略都对园区既有建筑做出了应答，采用了与“花瓣”塔楼同样的外皮，均采用独特的树枝状剪影外遮阳铝合金雕刻板系统，使之整个项目整齐划一，以形成完美的节奏和动态平衡，并成为该园区的标志建筑。

  双塔以椭圆造形出现，于中轴两侧对称布置，长轴指向园区既有建筑中心，延续放射性布局，外墙造型在1/3高度处向上下收分，呈现有机的纺锤形态，外网在面朝园区中心方向，用有机曲线从顶部向下切削，并向园区中心开敞。项目面临三个层面的尺度挑战，即城市尺度、建筑尺度和幕墙的构造尺度，建筑外立面全部采用带形落地低辐射中空玻璃幕墙，并在玻璃幕墙的外面再铺挂树枝状铝合金雕刻板镂空幕墙，而双层幕墙体系也是该项目最大的特色之一，其造型优雅大气，空间舒适通透，富于灵动感。

  据了解，“天府国际金融中心”已建成9栋楼并投入使用，其中1号楼地上1.5万平米，地下1.6万平米；2号楼地上1.7万平米，地下1.8万平米；4号楼地上5.7万平米；5号楼地上4.3万平米；3号楼和4号楼之间加项16万平米，写字楼和酒店各一栋。公摊在40%以上。

  目前，中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国保险监督管理委员会四川监管局等金融监管及服务机构，民生银行、安邦保险、中国人寿等大型金融企业及成都市土地矿权交易中心、成都农村产权交易所、北交所西南中心等要素交易市场都已入驻天府国际金融中心。“金融城”二期将紧密围绕天府国际金融中心进行开发建设，主要入驻国内知名机构区域性总部，包括新华社、中国网通、四川电力、中国华电、成都银行等。三期项目也已进入紧锣密鼓的筹建之中，占地面积约3.67平方公里，为未来金融总部商务区开发建设的重点，除集聚地区性金融总部机构外，还将集中开发办公、商业、住宅等综合配套。

  据资料显示，天府国际金融中心开发商为成都金融城投资发展有限公司，成立时间为2009年5月，注册资本约34.93亿元，法定代表人为苗伟。