“停贷”旋涡中的郑州银行：监管资金陷罗生门，个贷半数为按揭_新浪财经

　　撰文|《财经天下》周刊周梦婷

　　银行停贷风波，郑州银行意外卷入这个“漩涡”。

（图源/视觉中国）

　　郑州银行负责监管郑州市康桥玖玺园项目的预售资金，该项目停工后，业主找到郑州银行。郑州银行表示，监管银行是“听招呼干活”的，监管账户里的资金是获得了郑州市房管局相关部门批准批示后才拨的。

　　而郑州市房管局表示，预售资金监管有相应规则，银行这种说法与事实不符。

　　《财经天下》周刊就此问题向郑州银行询问相关情况，但截至发稿，该银行未给予回复。

　　但事实上，在停贷风波的大背景下，郑州银行也难以独善其身。众所周知，郑州的楼盘停工现象相对比较突出，业主停贷维权的现象也相对比较集中，而郑州银行的主要业务集中在郑州，且无论是个人住房贷款还是开发贷，都在郑州银行的贷款中占有重要地位。

　　《财经天下》周刊注意到，在十几家银行纷纷澄清停贷风波影响较小的情况下，作为上市公司的郑州银行反而三缄其口。

　　停贷风波对郑州银行影响究竟几何？

　　郑州银行陷入监管资金罗生门

　　郑州银行与当地房管部门，就预售资金监管问题，打起了口水战。

　　近日，一则停工业主与郑州银行方面沟通的视频在网络流传。视频显示，监管银行郑州银行相关人员，就郑州市康桥玖玺园项目停工问题与该业主代表沟通，业主代表提出质疑称，如果楼房没封顶的话，监管账户里的资金是不是应该还在监管账户？直指郑州市康桥玖玺园项目停工问题与银行监管资金被挪用存有重大关系。

　　郑州银行一位人士在视频中称，作为监管银行，该行资金拨付需要获得郑州市房管局相关部门批准批示，监管银行是“听招呼干活”的，并表示“如果他们不让拨、我们是拨不了的”。

　　对此，财联社报道称，郑州市住房保障和房地产管理局宣传与政策研究处一位工作人员称，预售资金监管有相应规则，银行这种说法与事实不符。

　　该工作人员称，“监管规则及流程细节并非一两句话可以讲清，具体情况还需要向对应业务部门进一步了解。”

　　另有媒体报道，郑州市房管局已将情况上报有关部门，并将追究银行责任。

　　上海杜跃平律师事务所主任律师杜跃平认为，从上述事件已公开信息来看，房管局为预售资金的主导方；银行是依照房管局批文来拨付款项，为执行方。

　　“如银行手中确有房管局相关批文，房管局方面或为主要责任方；如银行未按照相关规定和流程展开账户管理，违规向开发商放款，则银行为主要责任方。谁应对此事负责，应视证据情况，依据相关法律法规做出判定。”杜跃平表示。

　　涉房贷款占比高

　　近期，各地烂尾楼导致“停贷”事件受到关注，工商银行、建设银行、江苏银行、南京银行、浙商银行等众多银行皆火速发表公告安抚人心。

　　然而，身处漩涡的郑州银行并没有发布相关的公告。

　　公开资料显示，郑州银行成立于1996年，分别于2015年、2018年在香港、深圳上市，是河南省首家A股上市银行，及国内首家A+H上市城商行。

　　纵观郑州银行近五年的业绩发展情况，业绩表现并不乐观。2017年至2021年，郑州银行的净利润分别为42.80亿元、30.59亿元、32.85亿元、31.78亿元、32.26亿元，整体处于下滑阶段，近三年来基本维持在32亿元左右。

　　银行资产质量方面，2021年，郑州银行的不良贷款率为1.85%，虽然较2020的2.08%有所下滑，但依旧拖了商业银行的“后腿”。2021年末，银保监会公布的商业银行不良贷款余额2.8万亿元，不良贷款率1.73%。

　　从财报中看，郑州银行的涉房贷款占比较高。截至2021年末，郑州银行发放贷款及垫款本金总额为2890.28亿元。从公司贷款来看，其中对房地产业的贷款额为344.38亿元，占比11.92%，位列郑州银行第二大贷款行业。而且，郑州银行房地产业的不良贷款率为3.47%，为不良贷款主要集中的三大行业之一。

　　个人贷款中，郑州银行的个人住房按揭贷款总额在2021年底达到了408.42亿元，较2020年末增加13.56%，占个人贷款本金总额的“半壁江山”，达到了53.64%。