博山法院成功调解店铺转让引发的租赁合同纠纷_新浪财经

转自：淄博市博山区人民法院

近日，博山法院民二庭巧用诉前调解机制，成功化解一起因店铺转让引发的租赁合同纠纷。

2月28日，被告李某向原告王某转让饭店，王某支付1000元订金后，李某交付了店铺。王某遂购买了空调、面团分割机、封口杯等设备放置在店铺内。3月2日，双方因店铺转让款是否包含监控和门口广告牌发生争议，协商无果后，双方发生激烈争吵和肢体冲突，矛盾进一步升级。

3月5日，王某向博山法院起诉，要求返还设备及订金。法官助理王越拿到卷宗后，与双方当事人进行沟通，发现该案标的额不大但审理难度不小，双方都没有书面证据，所有协商过程均为口头方式，对案件事实各执一词。考虑到双方矛盾较深，王越运用背对背的调解方式，分头做调解工作，详细讲解相关的法律规定，帮助双方建立合理的心理预期。经过王越反复多次沟通协调，最终双方达成了解除租赁合同的和解协议。