10月20日消息，在万科媒体交流会上，对于房企如何穿越周期的提问，董事会主席郁亮表示，阵痛比预想更长更痛，是自己没有想到的。目前无论民营还是国营房企，都很艰难，都很大压力，行业阵痛仍未结束。
他以跑马拉松做比喻称，目前行业状态像跑马拉松时的“撞墙”，跑不动了，但是无论愿不愿意，行业都要进入新发展阶段。
郁亮称，从海尔学习到一句话，“没有成功的企业，只有时代的企业。”在发展策略上，万科坚持与客户同步发展，与城市同步发展。“客户要求越来越极致，导致行业越来越卷，就像中国咖啡行业一样。城市则向中心发展，业务场景充分融合在一起。”
关于市场是否存在供给过剩的问题，郁亮认为，主要城市当前的住房条件“被平均”了，城市被小镇平均了，大城市被小城市平均了。住房市场需求已经从“有没有”的阶段，走向“好不好”的阶段。
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责任编辑：王其霖
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