广州二套房贷口径又有变化？多家银行：暂不方便透露政策情况，一直执行“首付4成利率上浮30BP”

　　财联社9月13日讯（记者 郭子硕）今日市场有消息称，广州房贷政策又有新变化，即在广州有一套房，无论这套房贷款是否已结清，再买第二套房的情况下，首付比例由9月8日更新的房贷政策明确的三成升至四成，利率由LPR-10bp升至LPR+30bp。

　　对于这一消息，广州地区多家银行向财联社记者表示，暂不方便透露二套住房房贷政策情况。不过财联社记者从多家银行了解到，无论房贷结清与否，目前银行做的二套住房商业性个人住房贷款都是最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP。

　　一名接近监管的知情人士亦对财联社记者称，广州地区一直执行的房贷政策是：广州首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；广州二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；广州有2套房及以上者，暂停发放贷款。

　　该人士表示，之前市场上流传甚广的“有房贷已结清的情况下，购买二套房首付可以30%，利率下浮10个基点”的政策并不准确。“银行是否执行了并不清楚，但政策口径一直没有变”，该人士称。

　　不过，有广州贷款中介向财联社记者透露：“刚刚确认有（国有大行）银行可以执行‘在广州有一套房且房贷已结清的，买第二套房首付比例三成，利率LPR-10bp’。”

　　上述贷款中介表示，由于是刚出来的消息，目前没有落地，暂不清楚审批周期。如果按照正常流程走，估计一周就能批。

　　有股份行广州分行人士向财联社记者透露：“现在（二套房）政策比较混乱。”另有市场人士指出，（贷款规则）暂时处于混乱期，但不一定太久。这个重大问题不会允许分歧存在。

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责任编辑：张文