华音国际控股：预期2023年3月止年度净利润不低于约3.3亿元，同比扭亏|物业_新浪财经

华音国际控股6月12日在港交所公告，根据集团截至2023年3月31日止年度之目前提供未经审核综合管理账目及董事会现时所得到的资讯而作出之初步评估，预计财政年度将录得净利润不低于约3.3亿元；上年同期净亏损5700万元。

于财政年度，集团的两个新物业项目(广泽九溪红府一期及广泽兰亭一A期)已竣工并交付。因此，财政年度的物业销售额增加至约3.47亿元，并贡献约3510万元之毛利。相应财政年度的物业销售乃主要来自以往年度已落成物业项目的余下住宅及商业物业单位。

此外，集团业绩于本财政年度转亏为盈归因于由于国内旅游市场有好转，董事会批准重启发展抚松县一个文化旅游物业项目而导致对该项目可变现净值的估值方法发生变化；因此，于财政年度对该项目进行减值回拨(扣除递延税项)约4.51亿元；集团位于白山市之投资物业的公允价值减少由相应财政年度约8170万元下降至财政年度约6630万元；因回拨以前年度预提利息约4300万元而导致集团于财政年度的财务成本减少；于相应财政年度完成出售广泽地产集团股份有限公司及其位于吉林市的项目公司之股权录得一次性净收益约6430万元，而于财政年度并没有该类净收益导致浄利润增加受部分抵消。公司目前正在完成集团财政年度的综合财务业绩。