雪松控股爆雷成都“雪松雅居乐IN天府”楼盘：他们暴雷和我们没关系|雪松_新浪财经

封面新闻记者朱宁

去年除夕的惊天雷，如今终于落定，广州第一民企、世界500强公司雪松控股被查处，实控人张劲被采取刑事强制措施。

雪松雅居乐IN天府楼盘营销中心

5月7日，广州市公安局黄埔区分局官方公众号发布的案情通告显示，该分局已依法对雪松控股集团有限公司（下称“雪松控股”）下属的广东圆方投资有限公司等涉嫌非法吸收公众存款（简称为“非吸”），立案查处；主要犯罪嫌疑人张某等人已被公安机关采取刑事强制措施，同时涉案相关资产已被公安机关予以查封、扣押、冻结。

雪松控股暴雷，那雪松控股在成都的投资是否会产生影响，5月11日，记者走访成都雪松控股成都分公司和其投资楼盘雪松雅居乐IN天府。

分公司人去楼空

房产项目根据计划推进

2019年的雪松控股可谓如日中天，当年8月，雪松控股以6987元/平米楼面地价竞得成都东客站约180亩土地，据了解，此项目规划建筑面积约40万平方米，将建设雪松控股集团西南总部，打造商务办公、城市购物、休闲娱乐、高端居住等为一体的城市级TOD龙头示范项目。

2020年4月，雪松控股此地块项目公司“成都雪瓴企业管理有限公司”（以下简称成都雪瓴）发生股权变更，其合作方持股比例30%。项目70%股权由雪松控股持有。2020年5月，成都雪瓴获得建筑规划许可证，项目备案名称为雪松国际中心（楼盘别名：IN天府）随即开始建设，当雪松控股暴雷，该项目能否如期交付，就成了众人关注的焦点。

雪松雅居乐IN天府楼盘现场

“雪松控股的事情和我们没关系，它旗下有很多产业，我们这只是其中一项。”当记者来到雪松雅居乐IN天府售楼中心时，其工作人员表示，我们一期合同是6月30日交房，可能会延期一点点时间，但原因和雪松也没什么关系，是当时疫情期间拖了工期，可以去楼盘的路边走一走看一看，就可以看到楼盘正在施工。

记者围绕该楼盘探查时发现，其一期工程从外观看基本上已经完工，其他期工程也有施工人员在工作。需要值得的是，雪松控股出事后，项目主体方成都雪瓴已出现了“被执行人”记录：2023年4月19日，成都雪瓴成为被执行人，执行标的约2.26亿元；2023年5月4日，成都雪瓴成为被执行人，执行标的约944.83万元。

随后，记者来到雪松控股成都分公司的所在地万象城华润大厦，其工作人员告诉记者，雪松控股在40楼，现在已经退租了，里面已经在恢复原样。记者注意到，在其楼层公司示意图上，也已经没有了雪松控股的名字。

涉嫌非法吸收存款

雪松控股被立案查处

雪松控股曾是广州第一民企，在其创始人张劲的带领下，从房地产起家，迅速扩张到大宗商品和贸易融资领域，业务营收增长速度令人匪夷所思。

2017年，雪松控股迎来高光时刻，营收规模高速增长至2210亿元，2018年跻身“世界500强”，此后连续4年上榜。与此同时，外界对雪松控股发展模式和风险的质疑此起彼伏，并持续至今。

业内人士介绍，雪松控股主要从事融资性贸易，即企业之间以贸易之名、行拆借融资之实。由于部分贸易企业缺乏足够资信，难以从金融机构获得融资，通过与信用良好企业合作虚构贸易周转，并将与信用良好企业的交易票据用于融资，让相关企业账面营收和存货大幅上升。

雪松控股除了以上述方式从金融机构获取融资外，还设立多家理财公司发行理财产品，底层资产则是其与供应链贸易企业的“应收账款”。

这种模式难以为继。自2022年1月起，雪松控股承认无力支付理财产品利息。此前有投资者向记者介绍，从2021年3月底开始，雪松控股旗下雪松信托的长青、长泰等多款产品陆续逾期，涉及近8000名投资者，金额近200亿元。2022年9月30日，张劲在雪松控股三季度工作会议上表示，目前雪松控股的重点工作是资产重组和债务化解，重中之重是理财产品兑付，必须全力保障投资人权益，同时加强与投资人沟通，搭建直接沟通的渠道。

然而随着时间的推移，问题并未得到解决，投资者的愤怒也愈发强烈。从去年年中开始，张劲和雪松的多位高管陆续失联或被调查，大量雪松的股权和资产被司法冻结。

齐翔腾达走势图

经过了近一年的侦办后，广州公安局黄埔分局终于发布公告，称雪松控股下属的广东圆方投资等公司，因涉嫌非法吸收公众存款被立案查处，而张劲作为主要犯罪嫌疑人之一，被警方采取强制措施。这意味着，雪松控股已经从民营企业的典范，沦为违法犯罪的对象。

在爆雷之后，外界最为关注的问题之一，无疑是雪松控股剩下多少可供清偿的资产。雪松控股的资产状况不甚透明，除了目前仅存的上市公司雪松发展外，另有一家发债主体雪松实业集团有限公司（“雪松实业”）。雪松实业披露的财务数据停留在2021年年中，截至当时雪松实业资产总计911.86亿元，但货币资金仅有54.90亿元；负债合计498.80亿元。