中国网地产讯 4月7日,香江控股发布2022年年度报告。
本集团的营业收入为60.55亿元,收入类别分为商品房、商铺及写字楼销售、商贸流通运营、其他三大类。其中商品房、商铺及写字楼销售占营业收入的77.81%,商贸流通运营占营业收入的16.83%,其他占营业收入的5.36%。本集团的营业成本为41.23亿元,其中商品房、商铺及写字楼成本占营业成本的84.54%,商贸流通运营成本占营业成本的11.12%,其他成本占营业成本的4.34%。
2022年,在整体购房需求疲软的情况下,城市产业发展方面实现签约金额约24.41亿元,产城销售情况较前一年出现较大幅度下滑。
2022年全年商品房销售面积13.58亿平方米,同比下降24.3%,销售金额13.33万亿元,同比下降26.7%。2022年商品房销售延续2021年下半年的低迷景象,销售额和销售面积持续下降,全国商品房销售下滑趋势较为明显。
2022年全年新开工面积12.06亿平,同比下降39.4%,是历史最大跌幅,全年新开工面积回落至2009年以前水平。2022年房地产企业因销售持续下行叠加行业出清,房企资金压力愈加突出,整体拿地力度大幅下降,全年土地成交价款0.92万亿元,同比下降48.4%,购置土地面积1.01亿平,同比下降53.4%。
截至2022年12月31日,公司持有土地储备总建筑面积约575万平方米,其中已竣工未销售建筑面积约135万平方米,在建工程建筑面积约162万平方米,未来可供发展用地建筑面积约为278万平方米。公司土地储备主要为住宅及商业用途,以出售为主,公司根据市场情况决定是否出租及出租比例。
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