硬核区位+醇熟配套！“产—城—人”强连接就在厦门这里|厦门市_新浪财经

提起招商蛇口，很多人的记忆起点是地产黄金时代“招保万金”中那个老大哥。2016年以后，由于品牌的重新定位，招商蛇口在行业里率先开始了他的转型之路，变为一家“城市综合开发和运营服务商”。

招商蛇口在行业里率先开始了他的转型之路。

最近二十年，从产业运营到住宅开发，从环厦到厦门本土，招商蛇口在厦门不乏话题和高光时刻。在商品房销售市场上，多盘齐发的招商蛇口均取得不俗的销售成绩。特别值得一提的是位于海沧主城的招商1872，在市场总体下行的背景下，依然取得片区住宅销售面积、金额“双冠王”（数据来源：克而瑞备案数据，除马銮湾建发外）的好成绩。

深度参与城市建设

招商蛇口始终与厦门共生长

紧扣城市发展要求，制定企业最高战略，发挥综合能力优势，赋能城市高质量发展，实现企业与城市共生长，已经成为有责任、有远见、有实力的房企践行“长期主义”，实现稳健发展的优选项。

招商蛇口便是这类企业的典型代表，作为招商局集团（以下简称：招商局）旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，其以“综合发展观”为战略导向，深度参与城市共建，通过开发和运营多元业态，构建城市“美好生活圈”，致力于成为城市居民的“美好生活承载者”。

对于城市而言，一个超量级综合体的出现，已不再是单纯建筑的产物，更具有硬核的城市意义，是一座城市经济实力、审美水平、文化程度等多维度的综合体现，因而常常成为很多人判定城市高度的标准之一，也是面向世界的窗口。

2010年，招商蛇口在深圳采取“前港—中区—后城”的综合开发模式落地第一个海上世界，实现“船、港、城、游、购、娱”一体化联动管理，构建集旅游地产、母港经济、邮轮产业于一体的高端旅游服务生态圈，为城市功能升级提供了成功的范本和解决方案。

厦门海上世界一期已正式开业。

2022年9月30日，厦门海上世界一期正式开业，这是招商蛇口走出深圳的首次对外复制。厦门海上世界的到来，有补全空缺、压轴湾心、甚至超越板块，引领城市之意。据悉，海上世界涵盖约36.6万㎡5A甲级商务办公、约22.2万㎡沉浸式商业、约7.48万㎡文化娱乐设施、约8.3万㎡奢华酒店集群、约5.4万㎡邮轮母港航站楼等多元业态，不难看出这是一个强运营的项目，需要开发商具备足够的资金实力、以及足够的城市责任感。据相关负责人介绍，海上世界购物中心开业，超150家品牌同期迎客，首月吸引175万人次客流。

厦门海上世界实景图。

2022年恰逢招商局创立150周年，也是招商局深度布局海西30年。150年来，招商局始终“与祖国共命运、同时代共发展”，参与见证了中国近代以来从落后时代、跟上时代再到引领时代的伟大跨越。

30年来，招商局进入福建持续积累优质项目，凭借高品质的产品和服务，获得业绩的多维度增长，实现企业与城市的共同发展。2010年，招商蛇口首入美丽滨海城市厦门，为焕新鹭岛人居开启新篇，先后打造了招商海德公园、招商雍华府、莱顿小镇。此后，更是于海沧主城臻筑约20万方品质社区——招商1872，从商业到人居的打磨，招商蛇口赋能城市的生机与活力，再次将品质人居推向新阶段。

慧眼识珠进驻临港新城

城区“黄金四要素”助力板块腾飞

招商蛇口的择址观一向精准，首进海沧就极具前瞻性地锚定高量级的临港新城，扼住海沧主城与临港新城的价值交汇点，既能享受主城醇熟配套，也将收获海沧重点打造的临港新城开发红利，未来爆发量级注定不一般。

招商1872首进海沧便锚定高量级的临港新城。

走进海沧新城临港片区，首先映入眼帘的便是生机勃勃的信息技术产业园。这个约3.22平方公里的现代化园区，将为海沧区贡献大量的产值，该园区内集聚着被认为“高投入、高回报”的集成电路产业，并将在5年时间内有望为片区引入近一万名高端产业人才。

这个资源、技术、人才高度密集型的产业，对于海沧有多重要？根据《厦门市集成电路产业发展规划海沧区实施方案中期评估报告》显示：集成电路产业将支撑海沧未来20—30年的产业转型升级。厦门海沧集成电路产业园综合部相关负责人在接受记者采访中介绍道：“海沧区集成电路产业主打特色工艺，总投资约350亿元，预计将引进200家企业，到2025年拟实现总产值超500亿元。”

集成电路产业将支撑海沧未来的产业转型升级。

医疗、教育配套是一个片区软实力的集中体现，受到当地居民的极大关注。目前，海沧新城临港片区拥有海沧区第一科技幼儿园、华中师范大学厦门海沧附属小学/中学等优质的一站式教育资源，海沧最大的社区卫生服务中心——嵩屿街道社区卫生服务中心沧江新城分中心也已经建成投入使用，极大的方便片区内市民高质量就学就医。

更让人欣喜的是，未来海沧新城临港片区还将有地铁穿城而过。届时，片区内居民将可以坐上地铁，通达厦门全域，与厦门共同步入“地铁时代”。正在加紧建设的4号线就是厦门的第一条轨道快线，自西向东依次串联海沧、集美、同安、翔安岛外四区，将厦门北站、厦门翔安机场等交通枢纽紧密地联系在了一起。

短短几年时间，海沧临港新城便集齐了产业、教育、医疗、交通等城区发展的“黄金四要素”，一座宜居宜业的现代化产业新城区已然崛起。

硬核区位+醇熟配套

招商1872再造人居范本

在市场总体偏淡的大背景下，招商蛇口在临港新城重金打造的招商1872在成交榜上领跑同片区楼盘。热销的背后，除了板块本身底子足够优秀，项目周边一应俱全的生活配套以及自身过硬的产品品质，同样聚焦了许多人的目光。

“双一流”高校九年制学校，赋能板块强教育属性

作为厦门重点发展的战略产业新城，海沧大手笔引进华中师范大学合作办学，打造华中师范大学厦门海沧附属小学/中学两所品牌学校。优质教育资源的引入，对高端人群形成强劲吸附力，也有利于“家校共育”，提升片区教育水平，打造海沧又一教育高地。

立体交通系统，提升区域发展势能

“两横两纵”快速路网，海沧大桥、海沧隧道，双交通赋能，极速接驳岛内，近享海沧主城和岛内醇熟配套，提升板块生活便利度。同时，项目毗邻地铁4号线临港新城站（规划中），二期工程预留跨海进岛工程条件，未来与地铁2号线换乘，可快速通达岛内外。当高效的交通条件，加上近岛首排和绝佳的区位，有了与岛内更高的联动性，更强的通勤效率。

多座公园环伺，为生态宜居提供理想土壤

公园是城市化产物，更是不可再生、稀缺自然资源的代名词。招商1872紧邻青礁慈济祖宫、蔡尖尾山公园、大屏山郊野公园、大埕公园等城市生态绿肺。生态资源环绕，既是构建高端人居的保障，同时也是人居价值的有力支撑。加上片区丰富的高规格市政服务配套+医疗配套，更将新城宜居度指数拉满。

品质社区规划，满足全龄化社交生活需求

项目规划建筑面积约4万㎡社区园林，打造”一环两轴十二园”，设计儿童主题乐园、长者雅园、青年运动花园、艺术阅读花园、森林剧场、萌宠乐园等，同时社区少见地配备了建筑面积约500㎡室外泳池，约600m慢跑道与公园零距离，满足全龄化社交生活需求。小区五星大堂入户、入口便捷快递柜、社区专享APP、数字化视频监控、8重智能安防，在日常细节中，营造便捷尊崇体验。

实景呈现，是现房，更是“定心丸”

相比于依靠纸上谈兵和销售承诺的期房项目，招商1872呈现的实景现房，让置业不再是靠图文想象。从一目了然的户型结构，到肉眼可见的真材实料、触手可及的建筑细节，眼见为实的现房产品，更能给人稳稳的安全感，也越发受到市场的青睐。值得一提的是，项目即买即住，相比期房不仅可以更早一步接近美好生活，也节省了等待期间的时间成本。