地产板块拉升走高，顺发恒业四连板，特发服务等走强|顺发恒业_新浪财经

地产板块18日盘中大幅拉升，截至发稿，蓝光发展、顺发恒业、巴士在线、阳光城等涨停，滨江集团、世荣兆业涨逾8%，特发服务、金地集团、招商蛇口、保利发展等涨超3%。值得注意的是，顺丰恒业已连续4个交易日涨停。

消息面上，银保监会有关部门负责人7月17日在接受《中国银行保险报》采访时表示，银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。

该负责人指出，6月30日，江西景德镇某楼盘业主因项目延期交付发布停止还贷声明，引发舆论关注。银保监会对此高度重视，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。一是在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。二是指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，坚持摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。三是做好客户服务工作，加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。四是有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力保持房地产市场运行平稳有序。处理好当前面临的问题，也是实现房地产模式新旧转换的重要契机。

此外，国家统计局发布的2022年1-6月商品房投资和销售数据显示，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%，增速较2022年5月上升2.6%。

6月单月销售较5月有所恢复，开源证券认为，部分是季节性因素影响，6月历来是年内成交较高的月份。同时6月30大中城市高频数据显示，成交回升主要受青岛等个别城市数据大幅提升影响，或与这些城市上半年销售项目集中备案有关，进入7月后高频数据回落明显。随着居民停贷事件的蔓延，居民购房意愿或受到进一步压制，预计后续将有新的政策组合出台支持楼市恢复。

该机构表示，行业基本面恢复不及预期，短期或对所有房地产企业的正常经营造成一定影响。但另一方面也强化了本轮供给侧改革的力度，进一步打开了优质企业的长期成长空间，受益标的：（1）保利发展、中国海外发展、华润置地、万科A、金地集团、招商蛇口、旭辉控股等占据核心城市群较高市场份额的稳健型龙头；（2）滨江集团、越秀地产、建发股份等深耕核心城市群的区域型优质房企。