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房地产调控新六条
>>详细内容 |
(一)、切实调整住房供应结构。
(二)、进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。
(三)、合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。
(四)、进一步整顿和规范房地产市场秩序。
(五)、加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。
(六)、完善房地产统计和信息披露制度。 |
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市场调控中存在的问题 |
1、中低收入阶层住房保障制度进展不利
2006年4月，建设部通报全国城镇廉租住房制度建设和实施情况，截至2005年底，291个地级以上城市中有70个城市尚未实施廉租住房制度。福建、河南、云南、吉林、甘肃、内蒙古等6个省、自治区，实施廉租住房制度的城市不足50%。
2、政府房产信息相互矛盾，公众一头雾水
2006年3月21日，国家统计局发布全国70个大中城市一二月份的房屋销售价格情况，其中北京一二月份房价同比上涨7.3%，而第二天，北京市建委、北京市统计局等部门对外公布：1至2月，北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为17.3%。
3、地方政府在土地出让中获利匪浅
2005年中国国土资源部一份公报表明：非招投标方式出让的土地为每万公顷149.53亿元，而用招投标方式供给的土地为每万公顷685.3亿元，仅靠供给方式的变化二者相差了4.58倍。>>详细 |
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网友评论 >>进入评论 |
·2006-08-27 新浪网友 IP:61.183.24.*
我个人觉得房价高企主要原因是社会的总需求造成的！归根是中国人的羊群效应和历史传统造成。“荒 年囤粮，丰年买田”这是中国人目前21世纪生活18世纪的金融投资理念：）>>详细
·2006-08-27 新浪网友 IP:218.244.195.*
房价上涨的原因归根到底是三条：政府涨地价、增加税收；银行提高贷款利率；开发商哄抬房价及三者的勾结，老 百姓处于被动挨宰的地位，没有地方说理，没有办法罢免那些贪官污吏。这些根本性问题不解决，房价不可能稳定 。>>详细 |
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【关注】国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。[ 视频][ 评论] |
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三部门6日联合召开的“全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议”认为：“当前房地产市场秩序混乱的问题还没有得到根本解决，房地产市场中侵害群众合法权益现象依然存在，特别是交易环节问题更为突出。”
[全文][评论] |
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9月6日，建设部、发改委、工商总局联合召开“全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议”，将在全国开展为期1年的房地产交易秩序专项整治活动。 [全文][评论] |
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国务院办公厅转发建设部等九部门意见，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。[专题] |
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 房市现状 |
1、买方意愿低迷
今年前两个月全国城镇购房定金和预收款下降了24.5%。同时，全国商品房空置面积仍在以每年数千万平方米的速度增加。
2、开发热火朝天
今年前两个月全国房地产开发贷款同比上升了20.5个百分点，有12个省、区、市一季度的房地产投资增幅超过了30%。一批房地产上市公司的年报显示，开发商们还在大量囤积土地。
3、房价逆市上涨
一年来不少城市房价涨幅仍然超过10%。 |
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| 房市交易图 |
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2005年3月 国务院出台八点意见稳定房价
一、高度重视稳定住房价格；
二、切实负起稳定住房价格的责任；
三、大力调整住房供应结构；
四、严格控制被动性住房需求；
五、正确引导居民合理消费需求；
六、全面监测房地产市场运行；
七、积极贯彻调控住房供求的各项政策措施；
八、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。>>全文 |
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新政策是对2005年国八条的提升[全文] |
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专家解读国内房价缘何居高不降[全文] |
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