广州：年底出台人才公寓管理办法 进一步吸引人才

　　原标题：广州：年底出台人才公寓管理办法，加快共有产权住房政策研究

　　据上证报报道，12月12日，在广州市政府部门的定期新闻发布会上，广州市住房保障办党委委员、副主任陈桓军介绍说，在政策方面，为加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，缓解无房家庭的住房压力，进一步吸引人才，满足新市民住房需求，广州市拟于年底出台人才公寓管理办法，并加快共有产权住房政策研究，争取尽快出台实施。陈桓军表示，2020年，广州市将结合相关政策出台情况，做好共有产权保障性住房、人才公寓等政策性住房的筹建工作。

　　今年11月20日，广州首批251套共有产权人才住房开放申购，主要面向区域内重点发展领域紧缺型人才及港澳青年，时间为11月19日至12月19日。该共有产权人才住房试点项目含装修销售评估单价为19850元/平方米，购房人在未取得房屋完整产权期间，需缴付政府产权部分的租金，租金评估单价为每月每平方米22元。

　　广州政府网站信息显示，该共有产权住房项目位于南沙区明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧首筑花园，交通便利，15分钟可达南沙区政府、万达商圈、金州商圈，更毗邻规划建设的首条全地下市域地铁快线——广州地铁（快线）18号线，7站可直达广州东站。首筑花园共有产权人才住房共347套，首批拟推出其中的251套，户型以三房两厅为主，单户面积为101~142平方米，均为精装修交房，购房人仅需购买家具家电就可以入住。符合条件通过申请的人员预计今年12月底就可以入住。付款方面，可以选择一次性付款也可以选择银行按揭。但由于目前公积金中心还未开展这项服务，所以不能使用公积金按揭。

　　对于产权的划分，首筑花园项目以最低不能低过50%、最高不能超过80%的比例购买，这一比例在签订认购书时就要定下来，购房人可以根据自己的支付能力确定购买的产权份额。据介绍，南沙区住房城乡建设局委托的区属国有企业作为代持机构持有共有产权住房的政府份额。房产证将发两本，都是共有房产证。

　　12月6日，中国建设银行广东自贸试验区分行与广州南沙城市建设投资有限公司举办“共有产权+住房租赁”战略合作协议签约仪式，双方将在共有产权人才住房存房、租赁系统建设等方面全面合作。根据广州南沙区住房和城乡建设局发布的《南沙区首筑花园首批共有产权人才住房申购公告》，首批推出的首筑花园共有产权房251套，均为精装修交房，由第三方评估设定“一房一价”。

责任编辑：鲍一凡