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1月21日消息，对于最近上海房价“躁动”上涨的情况，上海今日晚间发文出台了最新举措，严控房地产市场，其中就升级了离婚购房、增值税征免年限、新房摇号、信贷政策等多项限制。上海市浩信律师事务所高依升律师称，这一波举措既及时又有一定力度，并且不排除未来被其他城市借鉴的可能。
高依升认为，在多项政策限制中，有两个具体措施尤其会引起社会广泛关注：一是规定离异3年内住房数按离异前家庭总套数计算，二是将增值税减免年限从2年提高到5年。
他解读称，前者主要是针对实际存在的以假离婚规避限购政策的问题，相信可以在很大程度上遏制假离婚购房现象；后者则压缩了炒房的利润空间，增加了炒房的交易难度。
除此之外，举措还包括要严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度，完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。
同时，举措还要求加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。
在高依升看来，上海的楼市严控举措未来有可能被其他城市借鉴，“好的、有效的办法总是会被借鉴的。”
自2020年11月份以来，上海楼市明显火热。就在昨日，一份《闵行区房管局会议纪要》流出，纪要中显示，因传达市局会议精神，严控过热现象，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。其中提到，对同一家庭同一时段全市范围只能认筹一个楼盘，同时，项目认筹红线3：1。
虽然随后传出闵行房管局工作人员否认此事，称还没收到通知，不过这份会议纪要的流出，已经透露了上海市管控研究方向。
而一天后的今日，便有了最新的多项严控楼市举措并发。“本次调控政策，总得来说，上海市政府反映还是比较快的。”高依升这样评价。（邹沅铮）
责任编辑：王婷
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