链家左晖：房地产下行通道已打开 但明天是黄金时代

　　民营企业如何穿越周期？

　　温室中不会有百年企业，危机中也蕴含着发展的机会。

　　文 | 《中国企业家》记者 王玄璇

　　“永远不要浪费一场好的危机。”来源已无从考察的这句话，对当下的民营企业来说有些启示。

　　即将过去的2018年，内外部环境发生变化，各种不确定性累积爆发，一些民企遇到了前所未有的危机。

乐元素创始人兼CEO王海宁。

　　“2018年游戏行业遭遇了最大的挫折甚至停滞。”曾推出爆款游戏“开心消消乐”的乐元素是这个行业的领头羊，其创始人兼CEO王海宁深刻感受到游戏行业的这场寒冬。在没有阴云笼罩的其他行业，企业家们也感受到了不同程度的压力。“2018年是我们创业十几年里最难的一年，前所未有的难。”蓝帆医疗股份有限公司董事长刘文静说。时代变化带来的挑战和年轻员工进入公司后的管理难题，需要他们全力以赴加以应对。

蓝帆医疗股份有限公司董事长刘文静。

　　面对这些不安，11月1日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在京主持召开民营企业座谈会并发表重要讲话，强调“民营经济是我国经济制度的内在要素，民营企业和民营企业家是我们自己人”、“所有民营企业和民营企业家完全可以吃下定心丸、安心谋发展”，大大提振了企业家的信心。

　　民营企业如何蓄积能量，穿越周期？有关部门又如何精准施策帮扶民企？ 12月2日，经济日报和全国工商联联合在2018（第十七届）中国企业领袖年会上召开企业家座谈会，国务院发展研究中心党组书记、副主任马建堂，全国工商联党组成员、副主席李兆全，经济日报社社长张小影与数十位企业家座谈，倾听大家的诉求，畅谈如何贯彻落实习近平总书记在民营企业座谈会上的讲话精神。

　　营造公平稳定的环境

　　座谈会上，多位企业家在谈及贯彻落实总书记11月1日主持召开的民营企业座谈会精神时，表达了对更加稳定、确定的发展环境的关注。马建堂认为，让企业家大有作为，首先要做的是为企业发展创造确定性的环境，不能让某些企业“吃偏饭”。

　　北京链家房地产经纪有限公司董事长左晖认为，企业的投入应建立在几个具有确定性的基础上，一是法治环境的确定性；二是产权环境的确定性；三是政策环境的确定性，包括产业政策、税收政策等；四是舆论环境的确定性；五是资本环境的确定性。当这5个要素相对确定且比较稳定时，企业发展的底气就会更足。

北京链家房地产经纪有限公司董事长左晖。

　　今年左晖感受较深的是社保政策变化导致企业成本结构发生巨变，社保的弹性被打破，这对链家影响较大。左晖认为，房地产行业的下行通道已经打开，但他仍对未来充满信心：“我们和万科都认为今天是白银时代，区别在于他们觉得昨天是黄金时代，我们觉得明天才是黄金时代。”

　　有了确定性，还要创造公平的市场环境。鼓励市场手段，减少行政干预，营造稳定、公平的竞争环境，是更多民营企业家的心声。

　　在融资或合作过程中遭遇不公平待遇，是民营企业经常遇到的难题。三个月前，中泽嘉盟投资有限公司董事长吴鹰就遇到了类似问题。当时，一家关联公司需要贷款借钱，本来可以正常续贷，但最后收到通知，续贷金额被砍掉一半。问起原因，对方告诉他们：“你要是国企，发展得很好，（贷款）一点儿问题都没有，就因为你是民企，我就没有办法。”

中泽嘉盟投资有限公司董事长吴鹰。

　　“这是政策在具体落实中的问题。”吴鹰说，政策给了大家信心，但是如果解决不了具体问题，会影响信心，而信心是经济发展增速减缓时的核心力量。

　　武汉当代集团董事长艾路明认为，企业要实现高质量发展，迫切需要公平的市场环境。“我们希望所有企业都得到平等对待，只有大家都遵循市场规则，市场才能更好地发挥作用。”

武汉当代集团董事长艾路明。

　　北新建材董事长王兵认为，政府制定规则，执行规则，不能一刀切，也不用去“救”民营企业。营造市场化、规范化、诚信化的环境是解决所有问题的根本。短期经济形势不好也很正常，“有生命周期的经济才会更健康”。

北新建材董事长王兵。

　　如何把握好监管的度，而不是一刀切？中诚信集团创始人、董事长毛振华表示，大多数民营企业不应该是降杠杆的对象，如果过度监管，正常的资金链也可能在此过程中断裂。

中诚信集团创始人、董事长毛振华。

　　全国工商联党组成员、副主席李兆前提出，企业家从自身的角度也需要反思，“经济趋势好的时候，你有没有头脑发热？有没有脱实就虚挣快钱？有没有不规范经营？”李兆前同时指出，政府在政策制定和执行上也有需要改进的地方，“预见性”是关键之一，只有预见到行业发展的进度，才能明确监管的程度。

全国工商联党组成员、副主席李兆前。

　　卓尔控股有限公司董事长阎志表示，政策“东风”具备，企业家也要做好自己的分内事。聚焦实业，做精主业，在自己的企业上下大力气，这是企业家的“本分”。

卓尔控股有限公司董事长阎志。

　　毛振华认为，很多企业在过去经济单边上升的过程中形成了相对固定的思维方式，一遇到新问题就会出现不适应的情况。“面对困难，企业家们要摆正心态，不要总是依赖政府，而要习惯依靠自身的力量，通过重组、并购等市场化方式积极消化不良影响。”

　　今年中美贸易战是今年一个特殊的不确定性因素，给民营企业的发展造成了困难，但是，民营企业也需要抓住其中可能存在的机遇，并为共同发展做贡献。

　　在吴鹰看来，贸易战不是核心，核心是美国要长期遏制中国的发展。如果民营企业能让中美之间有更多融合，这种遏制就会让美国也遭受损失。所以对民营企业家来说，与美国企业间的相互投资与合作，能起到很大作用。

　　12月1日的最新消息是，中美两国元首达成停止相互加征新关税的共识，贸易战暂时得到了缓解，给民营企业的发展营造了更好的环境。

　　温室中不会有百年企业

　　国务院发展研究中心党组书记、副主任马建堂在听完企业家发言后，总结了企业家们的五点诉求：希望政府创造一个放心的环境，解决环境中的不确定性；减少管制，正确处理政府和市场的关系；统一规则；平等竞争；狠抓落实。

国务院发展研究中心党组书记、副主任马建堂。

　　同时，马建堂强调，在政策的具体落实中，主要要在三个“同等”上下功夫。

　　一是同等的中国共产党领导下的执政力量。民营经济、非公经济是我国经济制度的内在要素，也是我们党长期执政、团结带领全国人民实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴中国梦的重要力量。在具体落实习近平总书记讲话精神上，要重新调整定位，再深入解决具体问题，如拖欠账款问题、融资问题等。

　　二是同等的市场竞争主体。国有企业、民营企业、内资企业、外资企业，都是中国特色社会主义市场经济中平等的同等的竞争主体。政府的职责就是制定规则，创造公平竞争的环境，优胜劣汰。

　　三是同等的依法保护的对象。同等保护民营企业、民营企业家合法合规的权利和利益，而不是保护民营企业没有竞争，让他们在温室中成长。

　　“温室里有什么百年企业？”马建堂表示，只要做到三个“同等”，民营企业接下来就应该苦练内功、提高竞争力。

经济日报社社长张小影。

　　经济日报社社长张小影表示，当前民营企业面临着三重考验，一是中国经济转向了高质量发展带来的挑战；二是经济全球化出现一些波折带来的考验，尤其是中美经贸摩擦的溢出效应；三是民营企业自身的制度建设，特别是法人治理结构尚不完善，对于很多民营企业来讲可能对还是一个空白。跨过这些难关，有三个关键词非常重要，一是用好政策，二是要深化改革和创新，三是要弘扬企业家精神，敢为人先、奋力拼搏、敢于做时代弄潮儿。

责任编辑：陈永乐