刚告别3月底各地出细则的大限，还没消停几天，北京又有后续动作：公积金贷款收紧。这可算作第四波调控的开始。第一波，2月20日出国五条；第二波，3月1日公布国五条细则；第三波，3月底出地方细则。第四波，部分地方城市进一步细化地方细则。
现在虽然价格没跌，但至少稳定了，而且放出了天量，这难道不是一件好事吗？稳定好价格然后再慢慢推出更多东西出来，让房地产市场回归到更为健康的运行格局中去，缓兵之计就体现在此。
新老交接中钉着个楔子叫做“国五条”。临换届还要立规，以防不堪承载的堰塞湖溃坝令垒堰者难堪。不料庶民不懂政治，用排队交易和悲愤离婚为斯人送行。如今地方文件出齐，面子已经给足，中国该干正事了。只有庸人才会继续背诵国五经。“国五条”应被淡忘，但却让人难忘。
过去一段时间地产股及沪指的下跌，已经包含了对京沪等一线城市严格执行国五条细则的预期，而实际情况显然并未明显超预期，那么，这个事件本身对A股下周的运行不会构成重大利空。
万众瞩目，期待已久，如约而至，在三月份的最后两天，北京国五条细则公布了。相比五天前的广东省细则，明显有新料，在房价控制目标、限购、二套房贷、个人所得税等方面有所细化与升级。
两个城市均没有表示要将房价降下来，北京称让住房回归居住属性，并没说回归合理价位，表态还不如温总理，上海称“房价控制目标是：落实调控”，真是大喘气般搞笑，有了这两个榜样，其他城市也只会装装样子，国五条再次把地产股砸出底部，目前就是机会。
对此，中国社科院经济研究所研究员、经济学家袁钢明认为，北京地方版国五条实施细则出台是一个倒退。
配合新国五条，北京最新的限购细则如期出台，具体内容看了，首先谈及到房价控制目标，那就是保持稳定，其实就是至少不涨太厉害，只要不涨或少涨就基本稳定了，至于能下跌点就是最好，当然，也肯定不希望暴跌，事实上，现在要暴跌难度也确实大。
地方版“国五条”细则纷纷落地，受到调控措施影响，北京、广州、沈阳等城市二手房交易明显降温。是隔靴搔痒还是用力过猛？且看各方说法。
