在加州农民可能比医生赚钱

　　文/新浪财经北美特约撰稿人 聂崇彬

　　农民有可能比医生赚钱吗？有，皆因是在加州。加州是全美农业龙头是不争的事实，早有加州农民一人可以养活250人的美传。加州的气候对农业从业者是得天独厚的优越条件，另外加州政府还提供农业补贴。

在加州农民可能比医生赚钱

　　农民有可能比医生赚钱吗？

　　有那么好的事吗？有，皆因是在加州。加州是全美农业龙头是不争的事实，早有加州农民一人可以养活250人的美传。加州的气候对农业从业者是得天独厚的优越条件，另外加州政府的农业补贴，例如加州农民的农地上有任何问题，加州农业局有义务免费帮助查出原因，并提供有效建议。

　　当听说投资当核桃园主能有百分之20或以上的回报率，而且是35年之久时，我惊呆了！在加州投资房产也不过百分之六左右回报率。是的，这是因为，北加州核桃占全球销量的百分之七十。于是在本人的调研中得到真相，从一笔笔的细账计算中显现出来了。

　　首先北加州的天气是种植核桃的最佳气候，春天核桃开花期很少下雨，能让核桃花顺利完成授粉；夏天没有雨，能让核桃树充分享受阳光茁壮成长，而冬天的雨雪又为来年的农业生产蓄积了大量的水资源。加州夏天基本无降雨，这就是说可以控制水量，控制水量也就是可以控制肥料的使用得当。

　　所以说北加州的核桃每英亩可以达到6000磅， 拿我们熟悉的中国来比较，产量最高的也只是每英亩2000磅。而且北加州核桃的出仁率高，一般核桃的出仁率是百分之45，而北加州出产的核桃出仁率要高达百分之51。这就形成了两个级别，之间的差别竟是8毛美金之多。

　　中国是出了名的廉价劳工市场，但在核桃生产上根本就没有这一说。因为，中国核桃农收核桃，是用竿子去人工敲击核桃树枝，然后人工去捡去拾，而美国却是用机器去摇晃树干，然后用机器去把摇下的核桃收起来。因此，在中国，二人一天只能收0.2英亩的核桃，而在美国，同样二人一天却可以收45英亩。哪个地方的劳工成本低，不用我计算了吧。

　　我初始担心，自幼城里人，不懂农业，以前去参观过的农场果园，主人家中总有一人是学农业，或是和农业有关，那位朋友，他也是有位非常棒的合伙人，国内农业大学果树专业的硕士，又在UCDavies精修过管理学，有着近二十年的果园管理经验。

　　而且，加州的农业生产及其配套的农业服务体系非常完善，什么事都可以找农产管理公司，他们替你种，替你管，替你收成。就像这儿很多人喜欢在自己院子里种植葡萄一样，如果只为了好玩时尚，都是找管理公司负责，他们从葡萄秧一直可以管到装葡萄酒瓶呢。当然事事有个价，通常负责核桃的管理公司，会收取核桃农毛利的百分之25。

　　很多投资惯物业的朋友会说，种核桃会不会太累？当然不会累！只要你肯付管理费，投资人完全不用自己动手。投资过程可控吗？可控。此方法在美国已经十分成熟。例如你的农田发现蚜虫，管理公司会通知农药公司买什么药，买多少，用什么方法喷洒，如果决定飞机喷洒则农药公司会把农药送到农用机场，飞机喷洒后投资人会收到两张账单来自机场和农药公司，投资人付账，管理公司不碰钱。

　　顺便介绍一下，飞机喷洒每英亩只用18美元。核桃採收时专业的採收公司来人带着设备将核桃从树上摇下来，然后用机器收起来送上卡车，拉到包装中心漂洗烘干包装，然后将支票分别寄给投资人和管理公司，核桃采摘费用远低于中国，只用5美分一磅。投资人和管理公司在经济上分的很清楚， 有人还以此做投资移民。

　　好了， 那以上种种好处，是否和我们会活到123岁发生关系呢？当然，关系大着呢。分析如下：之前的文章提到过，美国人喜欢在45岁-55岁做实际的退休规划，那么我们就取中位数，50岁来做一个切实计划。

　　假设50岁的你买了二十英亩土地种植核桃，头五年还是要付出的，核桃树长大的过程，但到第五年基本打平，到第六年开始有纯收入，那时你55岁，之后的35年，每年都有很好的收入，到了35年之前，你必须减少核桃树的数量，加入杏仁树的种植，以其达到延长土地的收获期。

　　每一英亩每年可以有八千左右的收入，那你算算，是否够你生活，而且你还有土地在手，是中国人最喜欢实实在在能抓在手中实实在在的不动产，用来郊外休闲之处，或是临时需要的抵押之物都行。

　　讲了半天，聪慧的读者急不可待地要问：没有田，哪来的核桃？！哈哈，对头！买田做地主是第一步，关键来啦！大家可以深呼吸一下，记住最关键的一句：要在北加州买地，千万别在南加州买，否则，以上的一笔一笔细账都会付之太平洋东流。

　　为什么呢，南加州水比北加州贵多了，请看此数据：以每英亩地上用一尺的水为单位，北加州是美金18元，南加州呢，可以猜猜看，不是加倍也不是几倍，而是每英亩高达美金500美元。所以如果你要在南加州买地，回报率就肯定不是文中提到的了。

　　土地也有好差之分，在上文中提到的每英亩八千的收入，是好土地上的收成。花了四十万买了20英亩好地，但在开头的六年里还是要有投入的，因为核桃树需要五年的时间长成，这里包括开头几年的平地、育苗、建立水系统，和施肥等等。

　　如果买的土地没有井，另加五万挖井，首年需要12万元的投入，也就是每英亩要投入6000元。第二年至第四年每年还需要各四万元的投入，每英亩2000美金。但到第五年就打平了。到第六年，就有十万元的纯收入了。

　　这仅仅是小甜头，到第七年，也就是在投资者57岁的时候，就开始每年有十六万元的收入了。而且这个数字可以延续35年，那时你92岁了，如果计划的好，你下一个35年的投资回报也开始了，还用担心123岁的日子怎样过？

　　当然投资这玩意，大有大投，小有小投，绝对丰俭由人，因为土地是可以切割，化整为散的。

　　(本文作者介绍：美国香橙出版社策划人及顾问，多家美国媒体专栏作家，著有《行走美国》及《年华若水》等三本书，陈香梅为前者做序。)

　　本文为作者独家授权新浪财经使用，请勿转载。所发表言论不代表本站观点。