文/新浪财经北美撰稿人 陈思进
随着移动互联网时代的来临，使许多看似“不可能”的事，通过互联网的优势将变为可能。例如，最近远洋地产公司将运用京东的互联网品牌优势，以“众筹”的形式，使部分民众的购买意愿得以实现。
众筹近来，虽然中国房地产有了降温的趋势，但是房价过高，依然是大家持币观望、迟迟无法出手的原因之一。而房价太高，银行要求的首付款也就水涨船高，这极大地增加了普通民众购房的困难度。
然而，随着移动互联网时代的来临，使许多看似“不可能”的事，通过互联网的优势将变为可能。例如，最近远洋地产公司将运用京东的互联网品牌优势，以“众筹”的形式，使部分民众的购买意愿得以实现。
那么“众筹”是什么意思呢？
在欧美，“众筹”(Crowdfunding)简单的解释就是群众筹资，其方法是透过网路平台展示、宣传某项计划的内容(或原生设计与创意作品)，对此计划感兴趣参与、或意欲购买的群众，可借由“赞助”的方式，在一定的时限内，完成事先设定的筹资金额目标(即募资成功)，使得此计划(或设计)得以实现。在中国，“众筹”是指个人或企业通过互联网，向大众筹集项目资金的一种融资方式。
其实早在2003年，美国便推出了第一个“众筹”网上平台—ArtistShare，之后更多的“众筹”网站相继出现，比如EquityNet(2005年)、Pledgie(2006年)、SellaBand(2006年)、IndieGoGo(2008年)、Kickstarter(2009年)、RocketHub(2009年)、Fundly(2009年)、GoFundMe(2010年)、Microventures(2010年)和Fundageek(2011年)……
据统计2010年，“众筹”网站在全球就帮助公司和个人共筹集8900万美元。到了2011年，筹资金额竟高达14.7亿美元；而2012年几乎翻番为26.6亿美元，其中北美(美国和加拿大)就占据16亿美元，表现出异乎寻常的群众力量。因此在2012年，全球建立了超过100万个公司。
2014年5月，以英国为基地的“众筹中心”公布了一份报告，题为“群众募资国情”的数据显示，在2014年3月一个月之内，以小时为计算单位，通过全球“众募”的资金超过60,000美元，同时由“众募”资金扶植起来的公司，每天就有442个。而该报告也确定了两种主要类型的“众筹”：
一般的群众募资，将赞助者投入的资金视为捐赠性质的，但对创业者或其他人士而言，这也是一个良好的筹资方式，进而发展出了其他的类型。根据“众筹”的筹集目的和回报方式，可以分为“商品众筹”和“股权众筹”两大类。
第一种为捐赠性质的“众筹”：即，由创业者前期销售的产品或服务而推出的企业经营理念，是以不会产生债务或牺牲股权为目的。也就是赞助者投入资金后，可以获得提案者承诺的回馈，这属于附带条件式的捐赠；若提案者并无承诺回馈，则为单纯的捐赠。
比如1997年，英国摇滚乐队马利恩(Marillion)为了成功在美国巡演，他们的粉丝在互联网以“众筹”的方式，成功获得60,000美元的捐款，使马利恩乐队用这笔资金成功录制和营销了他们的专辑。
此外在电影界，独立作家/导演马克塔皮奥基恩斯(Mark Tapio Kines)，于1997年设计了一个网站，为他未完成的第一部故事片《外国记者》募资。到了1999年初，他在网上筹得超过125,000美元，至少有25个影迷为他提供资金，使他完成了这部片子。
第二种是以证券(Equity)为性质的“众筹”，又可细分为两种：由提案者向个人或组织募集资金，并在未来某个承诺的时见点偿付本金与利息。
而且提案者必须证明自身的信用及还款能力，以取得他人的信任，这属于债权性质的“众筹”；而赞助者投入资金后获得企业(或组织)的股权，若未来该企业的营运状况良好，价值提升，则赞助者获得的股权价值也相对应地提高，这属于股权性质的“众筹”。
目前，企业获得“众筹”资金最高的项目，是星战模拟视频游戏—星辰公民(Star Citizen)，由云帝国游戏公司创始人克里斯-罗伯茨(Chris Roberts)发起提案，截至2014年11月19日，已经成功筹集6100万美元，打破了鹅卵石智能手表(Pebble Watch)之前10,266,844美元的纪录(共有68,928人参与集资)。
由此可见，“众筹”形式为生产商提供的诸多益处，已超越了金钱本身的意义。首先，一个引人注目的项目，可以提高生产商的良好形象，并提供一个提升企业声誉的平台；其次，“众筹”的方式，使项目发起人能够证明，他们的项目是有市场关注度的。
如果“众筹”万一失败，至少也提供了为何失败的市场反馈；此外，众人的参与为筹集资金创建了一个论坛，使广大群众可以共享生产过程，了解项目的进展并或得测试的机会，从而使发起人即时获得良好的市场测试反馈。
而远洋和京东发起的这次“众筹”活动，可以说是属于捐赠性质的。因为从11月14日起的未来半个月内，远洋将拿出9个城市的9套房源(在北京、上海、天津、杭州、大连、秦皇岛、中山、武汉及抚顺)，在京东金融平台“众筹”首付款。
每一位京东用户花费11元便可参加活动，并获得筹一套远洋房源三成首付款的抽取资格，而其他未获奖的用户，则可获得京东商城[微博]全品类满200元减20元的回报。
与此同时，远洋和京东商城在此次“众筹”活动中，成就了一部分民众买房安家的“中国梦”。如果其他房产商纷纷仿效的话，那么受益的民众将会更多，从某种程度上来说，这就提高了他们自己的企业形象，做出了超越金钱意义的大事。
(本文作者介绍：某国际金融财团风险管理部资深顾问。)
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