新华网北京3月10日电 一座座高楼拔地而起，一个个小区相继建成……随着经济的发展，我国商品房建设正加快步伐。然而，国家统计局发布的消息说，2000年我国商品房空置面积增速仍然在加快，已经超过9000万平方米。

　　一边是越来越多的商品房闲置，一边是大量的住房困难户望“房”兴叹……这一现象不能不引起人们的关注。

　　住房需求不足，原因何在？“既有消费需求本身的因素，也有供给结构、市场秩序、法律保护等外在环境因素。”专门从事房地产研究的山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海委员说。

　　9000万！如果按照人均建筑面积10平方米计算，可以解决900万人口的居住问题。9000万平方米的空房何时不再虚位以待，迎来新的主人？郭松海委员指出，我国年人均GDP已达800美元。“十五”期间，我国应更好地抓住这个历史机遇，加快改革和制度创新，充分发挥货币政策、财政政策，扩大内需效应，保持经济快速增长。

　　郭松海委员认为，我国职工工资水平偏低，必须切实增加职工工资住房消费价值含量，实现住房分配货币化和劳动工资制度改革的联动。应尽快出台《住宅法》，规范企业行为，依法保护居民的居住权，实现最低住房保障，限制住房过度消费，对超标准住房增收消费税和房产特别税，并将所征税金资助住房困难户。企业应优化有效住房供给。房地产行业的竞争趋于激烈，开发商要强化竞争意识，提高住宅的科技含量及性能价格比，提高经营管理水平，形成规模开发，为广大居民提供质优、价廉的住房。同时，银行应加大对个人住房贷款业务的支持力度；积极运用财政贴息方式，支持经济适用房建设和消费信贷；拓展住房中介服务市场需求，开拓住房消费服务需求领域。

　　他说：“目前，我国存量住房上市交易仅占住房交易量的10%，许多发达国家的住房交易以旧房交易为主。我国应积极培育二、三级市场，提倡从买旧房、小房入手，逐步改善居住条件。”(新华社记者 李斌 翟伟)

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