晨报讯 国家统计局局长朱之鑫在日前国务院新闻办记者招待会上表示，去年我国城镇居民全年购买商品房1.43亿平方米，比上年增长40.1%，已占商品房销售总量的84.4%。去年，住房二级市场逐步放开；国家进一步拓宽了房地产开发的投融资渠道；同时扩大了个人住房贷款的发放范围，简化个人购买商品房申请贷款的程序并取消了规模限制，极大地刺激并提高了个人购买商品房的积极性，个人购房正在成为商品房销售市场的主体。

　　从北京来看，去年的房地产投资比上年增长23.9%，占全社会固定资产投资的比重达到40.2%，其中销售商品住宅897.1万平方米，增长85.1%；从价格来看，去年全国商品房平均销售价格为2103元／平方米，同比增长2.5%，其中北京、上海和广东的每平方米商品房销售价格均在3000元以上。

　　国家统计局最新的一份研究报告认为，今年我国房地产价格总水平将在平稳中略有上涨。2001年，商品房的购买主体将由集体购买向个体购买转移，二级市场日趋成熟并进一步开放，旧房和转售房上市增多，加之目前商品房的空置面积约9000万平方米，商品房市场将出现较为明显的买方市场。但是，购买需求将向低价位房屋倾斜。