这周一大家关注已久的高新区神盘——朗基紫境府突然取证了。186套建面在116-141㎡的精装房源，取证价在2.3-2.7万/㎡之间，总价最低约312万就可以买入。
虽然取证单价与市场期待的两万出头有一定差距，但仍具有一定性价优势，毕竟现在新川的新房价格已经走到了3万+/㎡。
由此也不难看出，“价差”依然是网红盘的终极动因，那么主城到底还有那些低价盘有机会捡漏？我们来给大家盘点了一下。
嘉悦汇
样板间即将亮相，这次真的要开盘了！
嘉悦汇相信大家都不陌生了，这个被称为天府二街最大烂尾楼的项目，从去年开始就接连传出复工和即将取证的消息。项目的关注度更是长居高新区榜首，关注度第二名就是刚刚取证的紫境府。
嘉悦汇嘉悦汇之所以关注度这么高，首先是因为区位。项目位于高新区大源板块核心位置，距离地铁五号线大源站直线距离约800米。
对面就是复城国际广场，周边还有伊藤、世豪广场等商业配套，完全满足日常生活所需。此外项目周边还汇集了华润凤凰城、复城国际等众多住宅项目，生活氛围浓厚。
复城国际广场另一方面，项目此前一直深陷烂尾风波中，成为了大源唯一烂尾楼，更助推了其“出圈”。2022年中核集团接手该项目，项目正式更名为天府天玺，开启了其重新入市的进程，也再度引发购房者关注。
最新消息是：项目的置业顾问透露本周末售楼部即将亮相，可以预约进行看房，其中建面约110㎡的户型有样板间可以进行参观。
从这样的动作看来，嘉悦汇这一次是真的要来了。
不过，项目的销售价格置业顾问暂时没有披露，其“价差”水平未知。虽然相比于2015年不到1万的开盘价格应有明显上涨，但对比周边新房价格来说，大概率还是有明显剪刀差，目前贝壳上大源板块的二手房成交均价约为3.2万/㎡。
在目前的资金监管制度下，烂尾风险相对可控，我们建议感兴趣的小伙伴可以积极关注。如果有需要的话可以后台留言，我们后面可以出一期选房攻略。
长冶南阳御龙府
万年鸽盘，修成现房了也不卖！
长冶南阳御龙府同样是购房者期待已久的“网红”。
项目上一次开盘还是2018年，当时开出了单价1万出头的价格，而现在项目在贝壳上的二手房成交均价约为2.5万/㎡，也是一个存在很大价差的项目。
其实项目从去年开始就说要取证，到今年年初的时候还有中介传出不用摇号直接购买的消息，最后被相关部门证实是谣言。
长冶南阳御龙府目前项目仅剩的9号楼共计204套房，已经是现房呈现的状态，其中户型建面约99-116㎡。如果开出来跟项目上批次价格差距不大的话，相信又会是万人摇的盛况，大家也可以积极关注。
值得一提的是，项目虽然容积率是4.0，但业主的口碑都很不错，尤其是中庭景观和楼栋外立面方面称得上“良心”。不过项目也存在一些硬伤，比如配套稍微欠缺，距离地铁线路有一定距离，日常出行不算便利等。
光华壹号
达到现房销售条件后将公开销售
将推建面约130-150㎡跃层产品
光华壹号则是长期霸占青羊区关注度榜单第一名的选手。
项目上一次开盘在2021年，清水价格约1.3-1.8万/㎡，很多人以为这是最后一批次房源，但实际上项目还有一期的房源没有卖。
据相关资料了解，光华壹号剩余房源为建面约130-150的跃层户型，共计504套，户型目前还尚未披露。
图源百度地图不过在问政四川5月9日的最新回复可以查到，光华壹号开发公司回复取证相关事宜表示：项目一期（光华兴悦府）将在工程并联验收后，达到现房销售条件，办理现销许可证后进行公开销售。
图源问政四川所以我们预计项目很大概率将在这两年取证，可以先关注到。
新鸿基悦城
还有3栋期房，短期入市机会较渺茫
新鸿基悦城位于海昌路以北，海昌极地公园以东，属于麓山板块。
整个区域目前居住氛围比较成熟，有大量的住宅项目和社区底商聚集。交通方面依靠地铁1号线和8号线，公共交通出行也很便利。
项目区位示意图（图源百度地图）项目上一次取证是2022年8月，1万出头的清水价格直接掀起了一场楼市狂欢，当时还有建面约180平的大户型房源，相较于其他网红项目户型偏小来说，新鸿基无疑可以满足更多类型购房者的需求。
据了解，目前项目还剩下3栋高层房源待出售，层高在32-37F，梯户比为2T3/4T4。从数据看来确实比较刚需，户型设计方面因为时间关系也相对落后于市场。
未出售楼栋示意图（图源购房通）目前新鸿基的二手房在贝壳上的成交均价约在2.5万/㎡，因为距离上批次开盘时间较近，我们认为很大概率开出跟上批次差不多的价格，那么价差就会高达1.5万，几乎是目前最大价差的网红项目。
但今年开盘的概率还是较小，毕竟去年最后一波现房销售时，剩余房源（19、20、21栋）都未施工，即使销售也大概率是期房。我们向相关工作人员咨询得到回复也是暂时没有新动态，所以等待时间应该不会短。
川网国际花园
开发商资产重组，暂时无申请预售计划
作为楼市传说的川网国际花园同样是让万众期待，又让万众等待。项目位于双流区东升板块，区域生活配套相对成熟，比较适合自住。
区域城市界面图项目上一次开盘是2014年，当时一期开盘价格在4-5千元/㎡，产品形态为8-11层的花园洋房。2016年时项目一期就已经交付入住，目前在贝壳上的二手房成交均价约1.6万/㎡。
在2019年初的时候，川网国际花园曾放出消息称项目二期即将取证，房源同样是8-11层的花园洋房。当时售楼部一开放就门庭若市，但可惜的是直到现在项目也没能成功取证。
川网国际花园待售区域示意图具体原因有很多说法，我们查询问政四川上的官方回复了解到，因为开发企业属省级国有企业，目前正在进行相关的资产重组和整合工作，所以“川网国际花园二期”项目暂时没有申请预售，这样看来项目开盘时间也还是个未知数。
图源问政四川以上便是整个大成都范围内，我们认为真正意义上还具有“价差”的神盘，真就是开一个少一个的状态。所以想要在网红盘上车，“捡漏”的购房者一定要时时关注起，错过不再。
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