​旭辉建管： 以专业创价值，共筑城市美好

2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。会议发布了2023中国房地产百强企业研究最新成果，凭借雄厚实力和在代建领域的突出表现，旭辉建管荣获“2023中国房地产代建运营优秀企业”、“2023中国房地产政府代建运营优秀企业”。

2021年旭辉建管正式成立，秉承“合作共赢”的理念，以“引领性的品牌基础、高素质的管理团队、专业化的管理标准以及全体系的资源保障”，为政府、国有及私营企业、金融机构、个人投资者等提供专业的各类房地资产委托开发管理服务。在2022年，旭辉建管实现了管理规模的快速扩张，迅速抢占了代建领域的重要席位。2022年，旭辉建管实现新增管理项目47个，新增管理总建面超900万方，在售项目超10个，合作项目类型更实现了政府代建、商业代建、资本代建及企业总部等业务模式的全覆盖，其中政府与国企类代建项目显著突破，合同额占2022年新获取项目的33%以上。

“旭”力全国 “建”策赋能

旭辉建管成立之初，便发挥布局优势、面向全国市场，截止2022年12月底，旭辉建管累计在管项目突破50个，分布在上海、北京、广州、深圳、重庆、南京、苏州、西安、长沙、武汉、成都、合肥、珠海、昆明、无锡、宁波、石家庄、大连等重点优质城市，累计在管总建面超1000万方，为角逐代建市场启幕强势开篇。

在砥砺奋进的道路上，旭辉建管不断发挥优势，旨在以专业为委托方建策赋能。2022年，旭辉建管多次获得政府、城投或国企单位的青睐与信任，屡次以专业能力在公开招投标中胜出，成功承接多个优质政府或国企代建项目，不仅接连与实力国资平台或国有企业携手，承接西安、漳州、阜阳、昆山等地的优质人居项目；还相继携手地方城建、城投等，承接温州、青岛、宁波、成都等公建建筑及产业园区等多元业态项目。旭辉建管充分发挥底蕴深厚的产品基因与管理能力，从颜值、品质、体验、场景等多方面带来升级的品质人居体验与美好城市生活，为城市增色。

漳州龙文代建项目效果图

昆山代建项目效果图

成都新津代建项目效果图

专业解题 市场垂辉

好的产品打造能力，最终也要依托市场与客户给予正向反馈，方能彰显其价值。2022年，旭辉建管成功承接合肥旭辉·天阜玖江来、旭辉·天阜越江来两个项目的全流程开发委托管理。两个项目不仅立位合肥包河主城核芯高地，还是市面上少有的120分满分竞品质项目，凭借其强大的品牌号召力，让项目入市以来备受关注。其中，旭辉·天阜玖江来项目作为同批次出让地块中优先开盘的项目，较其同批次地块开盘提前近2个月，充分展示了旭辉建管的高效运营能力，获得了市场先机，更是在8月首开便取得了去化超90%的优异成绩，惊艳市场。

合肥旭辉·天阜玖江来项目效果图

2022年6月，旭辉建管承接上饶华熙LIVE·信江项目，在楼市尚未复苏、江西上饶房地产市场较为冷静的环境下，旭辉建管入驻后积极锤炼项目营销团队、重梳项目核心价值、提炼客户需求点、锚定市场核心竞争力、定期举办客户联谊活动……仅半年，便取得销售7.5亿的现象级战绩，月均销售1.1亿，全年销售金额荣夺上饶楼市第一，稳居市场红盘标杆，备受上饶购房者青睐，形成“上饶看城东，买房选华熙LIVE·信江”的口碑。

另一个叫好又叫座的项目，阜阳城南旭辉·城市江来依托优异的产品理念与专业的代建管理，仅用时3.6个月便实现示范区惊艳亮相、以旭辉建管速度打破阜阳当地最快开盘记录。2023新春佳节期间，更成为阜阳的流量爆款，创下春节档累计签约100余套，劲销1亿+，单日最高销售成交18套的高光战绩，充分彰显旭辉建管全方位的专业管理能力。

阜阳城南旭辉·城市江来实拍图

精进管理 精筑体系

优异表现的背后，离不开企业不断精进管理能力与管理体系，持续修炼内功。通过对产品、供应链、团队、服务、效益等精细化研究，旭辉建管逐步形成差异化的5大运营能力，在品牌、代建、销售、物业、商业等运营维度，助力委托方实现项目提升溢价。

旭辉建管5大运营能力

旭辉建管更基于客户需求，不断洞察精研，以匠心品质和前沿设计，逐步沉淀出五维产品矩阵，涵盖住宅、商业、办公、公寓、多元综合体等全链条、全业态的产品形态，充分覆盖委托方的各类产品需求，打造城市美好生活样本。

旭辉建管全业态产品矩阵

在“轻重结合”的战略规划下，旭辉建管未来将继续大力发展各类代建业务，通过发挥在品牌力、运营力、产品力、资源整合能力等多方面的优势，持续为城市美好贡献力量、为委托方提供高标准的服务与专业管理。

正如旭辉建管总裁刘冰洋所言，“代建行业的本质在于赋能、在于换位思考，这正是旭辉建管的强项。我们将始终秉持‘东家的思维’、‘管家的身份’、‘专家的能力’与‘长工的心态’，致力于将我们的专业能力、品牌资源等输送给委托方项目，提供价值服务、提升产品形象、提供更好的品牌运营，助力委托方实现经营目标！”

历年百强研究：

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

政策解读：

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html

企业研究：

2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html

中国房地产企业融资监测月报-2023年2月

https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html

房地产市场：

2023年2月住房租赁市场月报

https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html

中国房地产市场月报2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html

中国300城市土地市场交易情报（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html

2023年2月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物业研究：

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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