美国二月份二手房销量增加2.9%

　　【MarketWatch华盛顿3月24日讯】周一，美国房地产商协会(National Association of Realtors)报告，由于房价出现历史性下跌，二月份美国房市出现企稳迹象。二月份二手房销售数字出现七个月来的首个温和上涨。

　　二月份，美国二手房销售数字上升2.9%，至503万栋，超过华尔街经济学家普遍预计的485万栋，是自去年十月份以来最高水平。

　　二月份二手房销售数字较去年同期下降23.8%。

　　未售出房屋库存减少3%，至403万栋。若以二月份销售速度计算，相当于9.6个月的供应量。房屋库存数字尚未经过季节性因素调整，但是二月份房屋库存较一月份下降的现象有点不同寻常。

　　二月份房屋售价中值为195,000美元，较去年同期下降8.2%，创有史以来跌幅之最。过去一年中，独栋房屋销售价格下降8.7%，是自1968年以来最大跌幅。

　　该房地产代理人交易集团首席经济学家劳伦斯-恽(Lawrence Yun)指出，自去年八月份信贷危机爆发以来，二手房销售数字持续在500万栋左右窄幅震荡。

　　二月份四大地区当中有三大地区的销售数字走高，西部地区的销售数字仍然表现落后。东北部地区的销售数字上升11.3%，中西部地区提高2.5%，南部地区上涨2.1%，而西部地区下降1.1%。

　　西部地区的房价中值下滑13.4%，主要原因是417,000美元以上的高额贷款市场仍未解冻。

　　销售价格中值可能受到不同地区销售房屋类型以及不同价格区间的影响。周二，另外两份跟踪同一房屋在较长时间内的销售状况的房屋价格指数也将与市场见面。

　　二月份独栋房屋的销售数字上涨2.8%，至447万栋，是其连续第二个月走高，创自去年八月份以来销售速度之最。未售出独栋房屋库存减少5.5%，至343万栋，相当月9.2个月的房屋供应量。

　　二月份公寓销售数字攀升3.7%，至560,000栋。过去一年中，公寓销售数字累计下降29.7。未售出公寓库存数字上升14%，至604,000栋，相当月13个月的供应量。