深物业股争摆上台面

　　

深物业15名中层呼吁国资委终止卓见投资的收购行为。资料图片 点击此处查看全部财经新闻图片

　　深物业15名中层上书深国资委陈述国资流失

　　深物业股争摆上台面

　　深物业员工上周五晚向本报记者报料，质疑深物业股权转让过程中存在国有资产流失问题。据悉，深物业15名中层负责人到深圳市国资委，上书陈述国有股转让过程中国资流失问题，并呼吁国资委终止原收购方卓见投资的收购行为。

　　国有股权至少增值3.21亿

　　与此同时，他们还给财务顾问国信

证券发去了质疑函，质疑其此前出具的《关于深圳市物业发展(集团)股份有限公司主要资产分析与股权转让价格说明》的独立性、客观性和公正性。并提请中联公司对评估报告给予解读，要求其对“提请关注”的21项给予说明，以避免相关方对评估结果产生误解。

　　对于中联和国信的不同估值，深物业中层管理者认为，国信只是财务顾问，没有评估资格，出具的只是财务意见，对价格合理性的评价效力远不能和最大的、具有专业评估资格的中联公司的专项评估报告相比，两者不具可比性。

　　据了解，受深圳国资委选聘的中联公司评估的深物业整体价值为11.09亿元，拟转让深物业70.296%的国有股价值为7.8亿元。而此前，卓见投资对深物业70.296%国有股的收购价为4.59亿元。他指出，股权转让中出现的15%的溢价是按照有关规定和国际相关商业行为转让控股权的溢价惯例。

　　社会质疑的协议转让国有股的价格，对比中应将中联公司评估国有股股值7.8亿元与转让价4.59亿元对比，此外中联的价格还未考虑溢价因素，国有股权至少增值3.21亿元，增幅70%。

　　收购价若过低难获流通股股东同意

　　深物业员工向本报记者报料，质疑深物业股权转让过程中存在国有资产流失问题的深物业15名中层负责人到深圳市国资委，陈述国有股转让过程中国资流失问题，并呼吁国资委终止原收购方卓见投资的收购行为。

　　他表示，实际上一旦进入要约收购程序，在当前大牛市上，卓见提出的A、B股收购价远低于二级市场价，流通股股东也不会卖出。近年来发生的要约收购案例，如南钢联合及其实际控制人复星集团对南钢股份的收购、迪康集团对成商集团的收购、重庆东银对江淮动力的收购、格林科尔对

亚星客车的收购等，都说明了通过控制要约时点，使流通股要约流于形式。　本报记者　万勇

　　原转让价格与评估结果对比　　(单位：亿元)

　　项目　　　　04年

审计　评估结果　差额　比例　

　　净资产总额　5.6　　　　11.09　　-5.49　98%

　　每股净资产　1.047　　　2.047　　-1　　96%　

　　转让股份70%　3.62　　　7.76　　-4.14　114%　

　　控股上浮15%价值　4.58　8.92　　-4.34　95%

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