格力地产董事长被立案调查：市值蒸发34亿，收购免税集团或流产

原标题：格力地产董事长被立案调查：市值蒸发34亿，收购免税集团或流产 来源：新浪微博

　　最近，格力地产比较“惨”。

　　2020年12月30日晚间，格力地产股份有限公司（格力地产，600185.SH）发布公告称，董事长、格力地产控股股东珠海投资控股有限公司董事长鲁君四因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，被中国证监会决定对其立案调查。

　　随后的几个交易日内，格力地产的股价呈现了持续下跌趋势。今年1月5日，格力地产还发布股票交易异常波动公告称，2020年12月31日、2021年1月4日、2021年1月5日连续3个交易日内日收盘价格跌幅偏离值累计达到20%。

　　市值6天蒸发34亿元

　　截至1月7日收盘，格力地产报收5.51元，单日跌幅为2.3%，与2020年12月30日收盘价7.18元相比，跌幅为23.26%。以1月7日的收盘价计算，格力地产的总市值为113.57亿元，期间（6个交易日）约蒸发了34.35亿元。

　　根据公开信息，格力地产、格力电器曾隶属于格力集团。2009年，格力地产借壳海星科技（600185.SH）在A股上市。2015年1月，格力地产将其3亿股股权无偿划转给珠海国资委新设立的全资子公司珠海投资，脱离格力集团体系。

　　董明珠曾在2014年夏季达沃斯论坛上公开表示，“格力走专业化道路，绝不做投机生意。房地产行业赚钱太多、太快，很容易就让人将奉献的精神丢掉。”此时，格力地产仍在格力集团的掌控之下，其董事长为鲁君四。

　　2016年8月，格力地产发行30万元非公开发行股票，用于珠海香洲港区域综合整治工程、洪湾渔港工程、格力海岸游艇会等重要城市建设项目。同时，格力地产还签下了基于二级市场收盘价的“对赌协议”。

　　对赌协议规定，在格力地产定增股份锁定期满后一年内，如果格力地产股票二级市场收盘价未达到一定条件，则珠海投资可能触发向定增对象购买其定增股份，购买价格为6.78×(1+6.5%×2)元/每股。

　　因相关方未能及时履约，2019年11月，广州金融控股集团有限公司(下称“广州金控”)、华润深国投信托有限公司（下称“华润信托”）对格力地产的对赌协议申请了财产保全，导致其控股股东珠海投资的股份被冻结。

　　早前，格力地产曾表示，其控股股东珠海投资与定增对象签订了《附条件远期购买协议书》的事宜，属于其股东之间的协议或安排，而上市公司并不知晓定增方案实施过程中《附条件远期购买协议书》的情况。

　　值得一提的是，格力地产与2020年11月25日公告称，华润信托冻结的公司控股股东珠海投资持有的公司股份已全部解除冻结。至此，珠海投资所持有的上市公司股份已全部解除冻结。

　　收购免税集团或流产

　　2020年11月23日，上交所发布了针对珠海投资与其董事长兼总裁鲁君四的通报批评，称控股股东所持公司股份因该协议所致纠纷被司法冻结，可能影响公司控制权稳定。同时，格力地产、鲁君四均被记入上市公司诚信档案。

　　同年12月30日，鲁君四因涉嫌证券市场内幕交易违法行为，被证监会立案调查。但格力地产称，鲁君四可以正常履职，格力地产董事会亦可以正常运作，该事项尚不会影响公司日常生产经营活动，公司经营管理、业务及财务状况正常。

　　早前，格力地产于2020年5月发布公告《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》称，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金购买其持有的珠海免税集团100%股权。

　　资料显示，珠海免税集团成立于1987年9月20日，注册资本5亿元，具备免税品经营资质，系全国最早开展免税品经营业务的企业之一。其中，珠海市国资委持有77%股权，为其控股股东和实际控制人；城建集团持有23%股权。

　　格力地产曾表示，希望通过此次重组，发展成拥有以免税业务为特色的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业，和坚持精品化路线的房地产业三大板块为核心的上市公司。

　　今年1月5日，格力地产则在相关风险中表示，其正在进行发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司（下称“珠海免税集团”）100%股权并募集配套资金的事项，可能存在被暂停或终止的风险。

　　业绩方面，2017年至2019年，格力地产的营收分别为31.20亿元、30.78亿元与41.93亿元，净利润则从6.24亿元降至5.26亿元。2020年前三季度，其实现营业收入42.5亿元，同比增长23.85%；净利润5.97亿元，同比增长19.02%。

　　不过，格力地产剔除预收款后的资产负债率为75.34%，净负债率为197.26%，现金短债比为0.45，踩中监管要求的融资管理“三道红线”。

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