首创置业撤回申请4度返A失败 上半年IPO撤单上升179%

　　长江商报讯（记者 江楚雅）9月17日，首创置业（02868.HK）发布公告称，考虑到公司业务发展的需要，经过审慎考虑，并与参与建议A股发行的各专业人员讨论后，已向中国证监会申请撤回建议A股发行申请，而发行A股现时将不会进行。

　　长江商报记者梳理发现，2004至今，首创置业四次计划回A均以失败告终。对此，财经评论员严跃进在接受长江商报记者采访时表示，首创置业上市其实条件或还不成熟，尤其是首创旗下的各产业资源整合或不到位，同时上市时各类财务指标或有一定风险，这会使得此类企业主动撤掉上市申请。但预计后续还是会在回归A股方面发力。

　　回A“标兵”14年内四度失败

　　9月17日晚间，首创置业在港交所发布公告，撤回建议A股发行的申请。

　　这并不是首创置业首次撤回A股发行申请，首创置业称得上是内地房企回A“标兵”。2003年，首创置业成为最早登陆港交所的内地房企。在港上市一年后，首创置业便公布了A股IPO计划，并开始了长达14年的回A“长跑”。

　　公开资料显示，2004年2月，首创置业计划在A股筹资30亿元，但囿于财务及证监会放缓新股发行节奏等因素，回A申请被证监会驳回。时至2007年，首创置业再发公告称，计划在上交所发行不超过14亿股股份，以募集资金14.7亿元发展及兴建位于北京、天津、成都的4个项目。然而，此时内地A股市场IPO大门紧锁，首创置业的回A计划二度搁浅。

　　2009年至2013年期间，首创置业积极推进回A进程，2009年9月还曾获权发行A股。但因各种原因，首创置业未能在一年的期限内发行，不得不在2010年10月提交A股发行延期申请，直至2013年，随着监管政策收紧，首创置业回A计划再次夭折。

　　2016年中国证监会默默为房企在A股上市打开了小小的窗口，万达、富力、金辉等房企均在这一节点启动回A计划，首创置业亦未落下。当年3月，首创置业宣布重启回A计划，拟发行不超过3.7亿股A股，涉及资金38亿元。

　　意想不到的是，9月17日，首创置业发布公告称，考虑到公司业务发展的需要，经过审慎考虑，并与参与建议A股发行的各专业人员讨论后，已向中国证监会申请撤回建议A股发行申请，而发行A股现时将不会进行。

　　内地企业A股IPO难度加大

　　今年上半年的中报显示，首创通过发行境外美元债、境内公司债、中期票据、ABS等多种债券，融资规模接近120亿人民币，融资成本低于6%，部分境外融资成本低至4%以下。

　　不仅只是地产行业，今年内地企业A股IPO难度整体都在加大。东方财富网数据显示，今年上半年，共148家企业撤回IPO申请，而去年同期仅为53家，撤单量上升179.25%；新增IPO企业数量则明显下滑，上半年申报企业仅为108家，而2017年同期为173家，同比下降35.57%。

　　“从A股上市的情况看，也不排除近期申请的企业相对多的原因。A股市场其实是会积极放开的，但也不排除在很多时候面临政策调整。尤其是近期资本市场波动大，可能会对A股市场形成一定的影响。”严跃进指出，对于A股市场来说，其有一个很大的天然优势，即投资者更了解此类企业的基本面。而在港股和美股的上市，往往基本面的市场认同不高。

　　例如，如果一个开发商这几年销售业绩表现很好，在A股市场上会被认为房屋销售强劲、业绩成长有基础。但是如果此类企业在港股和美股，很多海外投资者其实不太认可中国房地产的销售模式，认为不可持续。他指出，A股市场更贴近个人投资者和机构投资者的心态。首创置业等企业希望进入A股市场，其实也是希望改变过去融资效率低下的特点，寻找更大的发展机会。

　　责编：ZB

责任编辑：陈悠然 SF104