酒店行业：小客栈的大市场行业深度研究(3)

　　高星级酒店投资成为热点，该细分市场的客房供应量占比自03年后逐年提高，且出租率和有效房价均逐年提高。

　　低星级酒店市场的萎缩与国内游的扩张非常不协调。

　　国内游已明确成为旅游市场的主体，国内中低端旅游市场的住宿需求旺盛，但低星级酒店由于提供过多不必要服务，房价高于中低端市场心理承受价位。由于经济型酒店的崛起迅速填补中档市场空间，挤兑低星级酒店的生存范围。客房供应量下降，加之出租率低迷，我们可明显看到低星级酒店市场的持续萎缩。

　　而住宿需求集中在中低端的国内游市场却进入了历史最佳发展阶段，根据07年10月国家旅游局公布的最新数据，2006年国内游收入和国内游人次的绝对值和增速，均达到了历史最高值。(不包括收到非典严重影响的04年增速指标)

　　我们以06年国内游规模为基础，并且认为经济型酒店和一、二、三星级酒店均是以中档酒店客户为目标顾客群，得出如下绝对量数据，即我国人均拥有中档酒店客房数仅为0.0007间/人次，显然不能满足目前国内游的规模。

　　若将世界旅游市场最为发达的美国酒店市场作为成熟市场作为参考，我国经济型酒店客房数的人均拥有量与其存在巨大差距。从经济型酒店店面数而言，我国和美国在人均酒店数上存在近83倍的差距。

　　当然，我们也认为83倍这个数据肯定不是绝对的，酒店数量的差距还与两国资源、酒店规模等有关。但我们认为，如此明显的差异依然显示，我国以经济型酒店为主的中档酒店市场，具有广阔市场空间。

　　随着我国旅游行业的全面发展，商务游、休闲度假游等多种旅游形式的兴盛，旺盛的中档住宿需求与极少的人均拥有量之间的矛盾非常突出。

　　4、我国经济型酒店客房供应量至少还有70倍增长空间。

　　以06年人口规模为基准，充分考虑中、美两国等差距，假设中国国内游规模保持过去5年中年均12%的复合增长率，则到2015年，国内游规模将为目前的1倍。而人均经济型酒店客房量均达到美国的1/2，即人均客房量达到50间/万人次，届时我国市场便能容纳1314万间经济型客房，而截至07年底，这个数字仅为18.88万间。

　　我们认为，70倍这个数据并非具体行业容量的标准，但依然展示了行业的巨大发展空间。

　　我们认为，在国内游量变质变齐行(《07年行业中期策略报告》)的情况下，中端酒店市场还将持续供小于求的现状。以经济型酒店业态为代表的新型中端酒店业态，其“有限服务、有效消费”的理念使其性价比优势突出，符合“节约型社会”的理念，目前是受到政府层面支持的，应该在中国发挥更大作用。

　　尽管经济型酒店市场目前的表象竞争非常激烈，但我们认为整体行业的巨大空间随着《经济型酒店行业标准》出台时期的日益临近，经济型酒店行业将发展成为主流的中档酒店业态，逐步取代大部分低星级酒店。

　　我国经济型酒店市场现状和特征