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地产股火爆激发滨海房市
随着行情的不断升入，以地产价值重估为主线的热点板块的炒作继续升温，今日G天创(600791)、G茉织华(资讯 行情 论坛)(600555)和贤成实业(资讯 行情 论坛)(600381)等个股的强势涨停，更加激发了主力资金深挖地产股的热情。2006年，中央通过的十一五规划确立了天津市在环渤海经济圈的龙头地位，天津市已经成为环渤海经济圈中最富有活力和最具
投资价值的亮点，许多实力派开发商纷纷到此抢滩房地产市场。天津房地产市场的快速升温已经在全国房地产领域中形成了市场风险小、投资回报高的广阔空间。而目前天津市正在开展的大规模城市建设和基础设施建设也为这一良好态势的持续发展奠定了坚实的基础。G天房正是处在这样一个极具发展前景的经济区域内。
土地储备充足 受惠人民币升值
G天房是天津市一家集综合开发、科研设计、经营销售和咨询服务为一体的综合性房地产开发企业。在天津市商业中心拥有100多万平方米的土地储备，随着2008年北京奥运会的临近，作为北京的近邻以及奥运会部分比赛场馆的所在地，天津市的市政建设已经成为一个热点。G天房拥有的400亩土地开发权--“王兰庄”项目，就坐落在将在天津进行奥运赛事的新体育中心附近，该项目总占地规模达到620多亩，拟规划建筑规模达到45万平方米，计划总投资12.4亿元。公司去年施工面积就达61万平方米，竣工面积近26万平方米。公司上市募集资金项目“瑞江花园”的开发建设和经营销售已全面完成，累计完成销售收入近13亿元，实现利润总额2个多亿。 公司 “南门西B、C地块”项目与城南新世家项目紧邻，规划为24万平方米的大型公建项目。而城南新世家项目--即“南门西A地块”项目则位于天津市中心区域，地理位置优越，全部为中高层建筑组成的高档楼盘，主要以住宅为主。项目总建筑面积为14万平方米，计划总投资4.34亿元。这些房地产项目都将是G天房未来发展获得丰厚利润的支撑项目。 另外，天房发展(资讯 行情 论坛)2005年三季度报表中，前十大流通股股东都是非机构投资者。QFII、基金一共持有3000多万股，占流通股本的15%以上。我们认为，QFII看中的就是天房发展所处的环渤海区域和滨海新区都属于国家“十一五”期间重点发展的对象。另外，人民币汇率持续温和上升让境外资金对中国的房地产业充满信心。
加速脱离上升轨道
从周K线看，G天房自去年11月初开始，连收15周阳线，最大累计涨幅超过80%，上涨力度之强令人震惊，一时在房地产板块中独领风骚。在股改前后，公司股价顺势调整，但很快在10周均线处企稳，主力资金震仓洗筹意图明显。随后即重新展开上升波段，上涨周期力度刷新15周阳的纪录。从日K线组合看来，该股在完成10送3.7股的对价前后几乎看不出有自动除权的缺口，参与其中的投资者获利丰厚。近7个交易日以来，G天房依托30日均线很快形成新的上升通道，目前价量配合理想。今日成交量明显放大，股价正在加速脱离上升轨道。
(武汉新兰德 朱汉东)
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