|
近日管理层以及权威人士纷纷再度体现出对当前股市的关切之情，股指在温和的市场环境中企稳反弹，从盘面来看，部分以地产股为代表的资产富裕型个股因资产重估增值潜力巨大而受到资金的倾力追捧，其调整行情中相对强劲的走势表明，该板块由于主力介入较深除短线抗跌特征明显之外，其中长线的上升空间依然值得期待，其中部分龙头股在本次回调后战略性介入机会临近，如(600663)G陆家嘴，该股作为资产增值第一潜力牛股，200多万可支配土地资产溢价将在150 亿以上，目前该股主力资金深度介入长期走势值得期待。
陆家嘴：10亿开发渣打银行大厦
浦东作为国家综合配套改革试验区，陆家嘴金融中心区将以建成“金融城”为目标，全力发展以金融为核心的现代服务业。目前，陆家嘴金融中心区已经聚集了中外资金融机构以及证券、期货、钻石、产权、房地产和人才等交易中心，吸引了5600余家功能性企业机构落户。值得关注的最新焦点是继汇丰银行和花旗银行后，渣打银行也将在上海拥有以自己名字命名的中国区总部大楼。今年2月早些时候，渣打银行与陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司正式签署“陆家嘴金融贸易区D3-5地块”(即陆家嘴开发大厦)命名及楼宇使用意向书。渣打银行预计投资超过4000万美元(约合3.2亿元人民币)，以租赁及购买的方式入驻该大厦，并获该大厦的冠名权。该项目将在2008年竣工，有理由相信在汇丰、花旗、渣打等一大批世界著名银行、跨国公司总部等机构入驻后，陆家嘴一定会成为中国创新最活跃、经济最发达、环境最完善的现代服务业核心功能区。
主业转型 前景看好
公司在国家级金融中心内逾200 万平方米的土地及项目储备，其中包括土地储备逾150 万平方米，以及约60 多万平米在建、拟建租赁项目，仅此两部分的资产溢价就在150 亿以上，值得关注的是公司审时度势，在战略上及时变卖为租策略值得投资者再度关注，目前公司主营业务转型已经全面铺开，60 多万平方米在建、将建项目将于06-09 年投入使用，正常运营后，将带来约13 亿元年租金收入。物业所含溢价在50%-100%以上，毛利率预计高达65%以上，不考虑参股租赁项目的投资收益，仅此项业务预计就可给公司贡献约0.29 元以上的EPS 增量，此外该公司财务状况相当稳健，现金资产非常充沛，在房地产业面临调整的“现金为王”的时代，蕴含了无限商机，光独一无二的地理优势加惊人的土地储备就足以在同行脱颖而出，前景可谓锦绣。
底部红三兵 加速反弹
二级市场上，作为地产股新会计规则的使用，将大大提高其内在价值，该股股性相当活跃，主力深度介入强势运作，长期走势明显强于大盘，短线回调充分，下档半年线支撑强劲，短线呈现底部红三兵态势，有望加速反弹。
(杭州新希望)
新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
| 
