民企定心丸｜莫天全：房地产业要有信心，配合支持实体经济

习近平在会上肯定了民营经济的地位和作用，指出“我国经济发展能够创造中国奇迹，民营经济功不可没！”

会上，习近平坦承，近年来，出台的支持民营经济发展的政策措施很多，但不少落实不好、效果不彰，这有执行过程中认识不到位、落地不够的问题，也有政策制定过程中调研不够、不照顾企业发展实际的问题，政策间也互相打架，让企业无所适从。

为此，会上，习近平提出了六条措施：一是减轻企业税费负担；二是解决民营企业融资难融资贵问题；三是营造公平竞争环境；四是完善政策执行方式；五是构建亲清新型政商关系；六是保护企业家人身和财产安全。

全国政协委员、房天下董事长莫天全应邀出席会议。莫天全在接受澎湃新闻记者采访时表示，总书记的一番话对民营企业家而言，信心大大增强。加上政治局常委等领导出席召开座谈会这本身是一个信号，说明国家从上到下都非常重视民营企业。对民营企业而言，最重要的也是信心。

莫天全称，参加完座谈会，对参会的民营企业家而言，民营企业面临的困难和问题上层是非常清楚和了解的。总书记提出的六条措施也非常到位，并且下一步各部委也会逐步落实。这无疑是让民营企业家卸下了思想包袱。

房天下官网显示，房天下是房地产家居行业专业网络平台，一直专注新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在房地产互联网移动及PC均处于行业前列。

根据相关数据显示，截至目前，房天下覆盖全球24个国家，658个城市。月均独立访客1.2亿，累计注册用户数1.1亿。

对于房天下的发展，莫天全指出，“对房天下来说，最基本的是要把大数据做好，做扎实；另外把房地产的信息要做到位，让它变透明，房地产指数的指导意义更强，并且成为购房者和领导层决策的依据之一。用数据、人工智能及科技的力量把房地产信息技术这一块做的更好，推动行业进步升级。”

在谈到当前的房地产市场时，莫天全表示，对房地产业要有信心，配合国家支持实体经济发展。目前看，长效机制需要建立起来，同时短期的措施也要有，租房的行为也要保护，才能确保房地产市场不出现大的问题。

莫天全指出，“当前，虽然经济有下行的压力，但是基本面还是存在的。信心是最主要的，大家不能没有信心乱了阵脚。”莫天全坦言，“压力也要有，大家也要做好准备，花钱要更谨慎。但是投资也或许是最好的时机。”

10月20日，国家统计局发布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落。

莫天全指出，从调控效果而言，房价趋于稳定的调控目标已经达到。在调控下，不管是新房还是二手房出现房价下降的情况属于正常，但是下调和上涨都在一定区间内。

莫天全表示，调控房地产是一个全方位的事。调控房价并不是唯一目标。调控是为了让整个房地产行业健康长期发展，让大家能买得起房。

不过，莫天全也指出，长期而言，房地产还是需要市场来调节，但市场失灵的时候，就需调控介入，必要的调控是需要的。房地产跟金融及国际贸易环境等都相关，根据事态发展，该松的时候松，该紧的时候紧。

从长效机制而言，莫天全认为，房地产税从长期而言是需要的，但是从短期来看，房地产税需研究透彻，或者先做一些试点，税率不宜过高，让百姓更容易接受。从其个人判断来看，5年内有希望出台。