广东银行业继续收紧房贷业务

　　“今天总部刚刚通知，纯抵押业务马上暂停，”渣打银行广州分行个人业务部相关主管昨日对《第一财经日报》透露，“之前申请的将会延长审批时间，但是将不接受新的申请。”

　　民生银行广州分行天河支行相关负责人表示，现在除了一手楼按揭以外，其他所有的房贷相关产品都基本停止了。目前广州分行待批的贷款大概有80亿元左右，估计都要到明年初才能做了。

　　就在近日，央行副行长刘士余指出，要取消转按揭、加按揭贷款，不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款。数据显示，截至2007年8月末，国内16个城市主要金融机构个人住房转（加）按揭贷款余额约410亿元，是去年同期的3.5倍。

　　在广州地区，前几年非常热销的转按揭、加按揭等房贷品种早已停止，如之前报道，各家银行的贷款逐步收缩，房产纯抵押业务目前只有深发展、兴业银行和农业银行等少数银行继续经营，但是条件也已经提高。

　　深发展流花路支行客户经理接受电话咨询时表示，房产抵押贷款可以办理，但是贷款时间限制在10年内，利率要上浮10%，贷款额是房产价格的六到七成左右。

　　与深发展等银行相比，农业银行显得比较积极，在近期的广东当地媒体上出现了农行“置换式个人贷款”的广告。

　　农业银行深圳某支行理财经理介绍，对于一次性付款买房的客户，另外满足没有银行借款和房产证在3年之内的要求，都可以将房子重新抵押给银行，然后按照房产价格的七成获得贷款，年限最长可达30年。该人士强调，房产价格是指购买时的价格，并且贷款用途一定要清楚列明。

　　据了解，房贷产品以往一般都以市场价格来作为贷款定价的参考标准，这次农行推出的个贷产品显然是收紧了相关政策。