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上海地产商信心跌回1999年水平(图)


http://finance.sina.com.cn 2005年10月20日 02:29 每日经济新闻

  

  上海市统计局昨日公开的“三季度本市企业景气调查分析”显示,上海市房地产企业家信心指数跌至不到90点,已与1999年的水平相当。而本轮房地产上涨恰恰是从1999年开始的。

  作为宏观调控的重点行业,房地产业企业家信心指数比一季度回落76.5点,进入相对不景气区间,在各行业中居于跌幅榜首位。据调查,在房地产行业,有31.6%的企业家认为
企业的生产运营状况“不乐观”,半数以上持平,表示“乐观”的企业家仅占14.9%。

  一位

房地产业人士昨日向《每日经济新闻》表示,在当前相对冷清的环境下,再抱乐观情绪只会影响到企业对市场的判断。

  三季度,房地产企业景气指数也继续滑落至124.6点,比二季度下降9.9点,比去年同期下降29.4点,但仍属较为景气。此外,楼市低迷也使建筑业受到波及。上海市统计局报告显示,建筑业企业家信心指数下降16.4点。建筑业的货款拖欠情况最为严重,三季度上海市建筑业货款拖欠景气指数已下跌到67.6点,已进入“较为不景气”区间。

  上海市社科院房地产专家顾建发曾指出,中国房地产发展周期清晰可见。从1984年到1991年是一个发展周期,1992年到1998年是一个发展周期,1999年至今又是一个新周期。从上一个周期来看,1993年下半年国家采取宏观调控政策,使上海

房价从1995年见顶回落,直到1999年才重拾升势。

  作者:陈中小路 每日经济新闻


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