上海房地产企业家信心指数剧跌近半 跌势将持续

　　一季度指数为159.8，三季度跌至83.3。专家指出，四季度可能跌势持续

　　本报记者 王斌 通讯员 严洁 发自上海

　　被称为上海经济运行晴雨表的上海企业景气指数呈现前喜后忧态势。18日，上海市统计局公布情况显示，较年初而言，多数行业的景气指数呈下跌趋势。三季度企业家信心指数 为118.1，较一季度下降了16.9点，处于“相对景气”区间。

　　尤其值得一提的是，上海房地产企业家信心指数跌至83.3，较一季度的159.8，剧跌76.5点。

　　统计显示，绝大多数行业的企业家信心指数比年初有明显回落，

房地产业跌幅居首。住宿餐饮业、交通运输业则分别下降25.1点和24.4点；建筑业、社会服务业、批发零售业下降16.4点、15.6点和11.9点；工业下降7.3点。

　　三季度，上海房地产企业景气指数也下滑至124.6，比二季度下降9.9点，比去年同期下降29.4点。

　　上海社科院经济景气研究预测中心主任刘熀松博士分析认为，上海房地产市场在2004年9月至2005年3月这段时期，投机因素较重，导致房屋价格迅猛上涨，而随后由于受到国家宏观调控政策的影响，投机性需求减弱，供求关系发生逆转，指数下跌属于意料之中。他指出，四季度房地产行业景气指数下跌趋势可能仍将持续。

　　可资欣慰的是，上海市消费水平呈现出良好增长势头。调查显示，三季度上海市社会服务业企业景气指数为117.6，虽比一季度有所下降，但比二季度上升3.9点，比去年同期上升3点。

　　“上海的制造业优势正在逐步减弱，而服务业的优势开始显现。”刘熀松说，“服务业的转折趋势目前已经开始出现，从现在起到明年可能会出现一段持续上升的时期。”事实上，上海市服务业占GDP的比重自2003年起开始下降，至今年上半年，已经降低至GDP总量的45.4%。在刘熀松看来，服务业占GDP的比重今年已经下降到了谷底，上海市服务业景气指数回升，反映出新兴服务业迅速发展的强劲态势。

　　而自去年一季度以来，信息传输、计算机服务和软件业的企业家信心指数就一直在“较为景气”区间呈螺旋式上升态势。统计数据显示，今年信息服务业持续高位运行，三季度，该行业企业家信心指数达到150.1，与一季度基本持平。企业景气指数为151.2，比二季度上升7.1点，比去年同期上升12.8点。

　　上海市统计局有关人士预测，四季度上海经济将稳健前行。企业家信心指数和企业景气指数预计分别为118.3和136.5，将继续处在“相对景气”和“较为景气”区间，八大行业的运行也将保持平稳态势。

　　相应调查结果也显示，目前，因受宏观调控的影响，部分企业面临成本提升、资金逐渐趋紧、销售出现滞缓、盈利水平有所下降等不利状况，但仍有57.8%的企业家对今年全年经济发展的前景持“乐观”的态度，有37.4%的企业家认为“一般”，只有4.8%的企业家认为“不乐观”。

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