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杨玉华
七部委稳定房价的意见出台一个多月，一些地方的房地产市场不同程度地出现降温，价格上涨趋缓，投机炒作行为得到一定遏制，消费者购房行为渐趋理性。但也有不少地方的房产炒家对房市仍持乐观态度，甚至有人在趁机吸纳低价房。媒体报道的消息显示，正是一些地方政府相关部门负责人的表态，在支撑着投机炒房者的信心。
合肥市房产局负责人日前明确表示，等待降价、打压房价的心态“是一个误解”。合肥市开发办负责人更是直言，合肥的房价要降也降不下来，因为我们是从低价拉起来的。类似消息还在珠海、东北出现。这些显然很符合房地产商意愿的“官方解释”澄清了人们对政策的认识吗？恐怕恰恰相反。
事实上，这些年一些城市房价过快上涨，与地方政府的主导或参与密不可分。一些地方政府对经济适用房、廉租房弃而不建，把兴趣集中于批建高档住宅上，低价征地，转手高价出让，甚至有人与开发商勾结哄抬地价，炒卖地皮，炒作房价，牟取私利。国家此次出台的宏观调控政策措施，无疑触及了一些地方政府及其个别工作人员的利益。这就不难理解为什么有些官员急于给开发商们吃定心丸了。
要说“等待降价、打压房价的心态是一个误解”，这话有一定的道理。因为，中央政府调控房价的政策出发点是稳定房价而非降价。我国地域辽阔，各地经济社会发展很不平衡，房价差距也很大。一个城市的房价高低，应当以当地经济社会发展情况而论，不能与其他地方盲目攀比。如果地方政府给市场把脉时都向房价最高的城市看齐，百姓们还能指望调控房价的政策措施发挥作用吗？
中央调控房价的政策是否能达到目的，关键还在于地方政府如何落实。如果一味从地方经济发展、财政收入甚至个人利益的角度看问题、乱表态，落实政策时七折八扣，就可能乐了开发商和炒房者，而苦了老百姓。
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