|
记者 杨玉华
七部委稳定房价的意见出台一个多月，一些地方的房地产市场不同程度地出现降温，价格上涨趋缓，投机炒作行为得到一定遏制，消费者购房行为渐趋理性。但也有不少地方的房产炒家对房市仍持乐观态度，甚至有人在趁机吸纳低价房。媒体报道的消息显示，正是一些地方政府相关部门负责人的表态，在支撑着投机炒房者的信心。
合肥市已有近十年炒龄的费先生接受记者采访时说，合肥的房价只会涨不会跌。因为虽然国家出台的政策很严，但地方的实施细则很宽松，对投资买房基本没有影响。他的话在合肥市房产局、开发办负责人最近的表态中得到了印证。合肥市房产局负责人明确表示，等待降价、打压房价的心态是一个误解。合肥市开发办负责人更是直言，合肥的房价要降也降不下来，因为我们是从低价拉起来的。
无独有偶，珠海市的房地产商们最近也吃了一颗“定心丸”。该市建设局局长在近日的一次座谈会上明确表态，“珠海的房价还没有体现我市的价值”，潜台词就是珠海的房价还应该上涨。这显然很符合房地产商们的意愿。据媒体报道，类似情况在东北也有。
事实上，这些年一些城市房价过快上涨，与地方政府的主导或参与密不可分。一些地方政府对经济适用房、廉租房弃而不建，把兴趣集中于批建高档住宅上，低价征地，转手高价出让，甚至有人与开发商勾结哄抬地价，炒卖地皮，炒作房价，牟取私利。国家此次出台的宏观调控政策措施，无疑触及了一些地方政府及其个别工作人员的利益。这就不难理解为什么有些地方的相关负责人急于给开发商们吃“定心丸”了。
要说“等待降价、打压房价的心态是一个误解”，这话有一定的道理。因为中央政府调控房价的政策出发点是稳定房价而非降价。不论现实房价高低，都期望大幅度下降，显然不符合政策精神。但是，国务院办公厅在转发七部委意见时也明确指出，要“突出重点、区别对待，因地制宜、分类指导”。我国地域辽阔，各地经济社会发展很不平衡，房价差距也很大。一个城市的房价高低，应当以当地经济社会发展情况而论，不能与其他地方盲目攀比。在北京、上海两市城区，每平方米四五千元的住房可能算便宜的，拿到中西部地区，对于大多数城市就是天价。如果地方政府给市场把脉时都向房价最高的城市看齐，百姓们还能指望调控房价的政策措施发挥作用吗？
住房问题近几年一直是百姓心中之痛。面对不断攀升的房价，很多群众望房兴叹，大多数买了房的群众也是倾其所有、负债累累。为了稳定房价，让大多数百姓能随着经济社会的进步改善居住条件，中央政府相继出台了一系列稳定房价的政策措施。今年5月11日公布的七部委意见，更是将平抑房价作为重点，提出了具体的工作要求，顺民意，得民心。目前，政策效应已经显现，不少地方的房价停止了疯涨，甚至出现小幅下跌。但是这次七部委抑制房价的意见是否能达到目的，关键还在于地方政府如何落实。如果一味从地方经济发展、财政收入甚至个人利益的角度看问题、乱表态，落实政策时七折八扣，宏观调控政策就难以达到目的，就可能乐了开发商和炒房者，苦了老百姓。
| 
