长城物业集团梁志军：坚持“科技+人性”的道路

  乐居财经讯 10月15日，以“融合发展 共创美好”为主题的第二届国际物业博览管理产业博览会在深圳会展中心拉开帷幕。据悉，本次会议共有来自全国各地120家物业企业列席本届博览会，针对“资本与物业管理”、“社区生态”、“资产管理”等物业领域热点议题展开全面探讨。 

长城物业集团高级副总裁梁志军

  而乐居财经在本次博览会期间，专门对多位物业公司领导人、行业大咖等进行了一对一专访。其中，应邀参加物业管理产业博览会的长城物业集团的高级副总裁梁志军，在接受专访时表示，长城物业在2012年的时候做了一个应用平台，在这个行业里最早在应用科技的力量，成立了应用联盟，现在虽已经有500多加企业加入联盟，但他认为人性的力量关注的程度暂时是不够的。

  他认为决定未来的企业竞争力取决于链接能力，这个链接的能力决定了事业的大小，决定了企业的品质的高低。赋能的链接更多的是物流上的链接，这是这一两年内部研究和提得多的问题。

  一个和谐的社区，仅仅靠物业公司发力是不够的，长城物业集团公司内部现在在所有的社区里面做一个“阳光物业公司”，这个就是未来老百姓心灵放飞的一个广场，大家可以到社区里面更安居乐业、更放心。“我们还有更多的社区资源的整合，能够让业主自发地参与到这个社区的治理、服务和管理，能够帮别人做服务和帮助别人，这是一个熟人社区的标致。”他说道。

  这几年业主的维权意识越来越强，但是物业行业在业主方面的变化还不是特别明显。一个更加好的社区、科技的社区，社区所有的力量应该集中，物业公司只是其中的一方，梁志军希望业主更多地参与到这个社区里面来，大家共同地建设才能使这个社区建设得更好。总体来说这种阳光程度、透明程度应该还是不够。

  对于行业进步的空间，他表示长城物业集团现在有50多家的三板的挂牌，8家的香港上市，这些都体现了大家对资本的狂热，资本是可以推动这个行业发展的力量，这是一个变化。

  他观察了整个展览，很多“智慧社区”、“科技”，他认为所有的科技公司进入这个行业来都是好事情，未来行业有几家破百亿的物业管理公司，说明行业不断地增长，同时市场的集中度也在逐渐地提高，这些都是一些比较好的变化。

  在最后，他表示这次博览会主题“共同发展 共创美好”特别好，长城物业集团公司已经是第三次参展，展会主题是“科技+人性”， 这也是长城物业集团这几年一直坚持的道路。

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