望京房价突破万元

　　望京一直被低估的房价近来直线看涨，业界更是热谈望京谁将突破万元房价大关。最近，这一门槛悄然被攻陷，国风北京与北京香颂最近的实际成交均价都已超越万元。据业内人士分析，北京香颂的八层花园洋房，如同当年慧谷根园的TOWNHOUSE与上层建筑的六层洋房一样，是创造了望京市场的稀缺与竞争的差异性，那么像国风北京十余层的板楼，可能更能反映出望京房价的真正基准参照水平。

　　-区域价值力挺房价

　　由于基础配套不全，开发周期过长，经济适用房首先入市，人们的传统观念等诸多原因，以往望京房价一直在四千到六千元之间徘徊。

　　国风北京的岳洋认为，从目前的城市格局上看，望京所处的东北四环，连接未来的奥运村与燕莎上东区两大板块，紧邻机场路与三环太阳宫，位置非常优越，而它连接的两大板块的

房价均已突破万元，望京没有道理低于邻居的水准。

　　-望京核心区成房价突破点

　　望京之大，万元盘并非全面开花，而是在关键核心地段出现，比如国风北京以全现房面世，加之小区整体获评结构长城杯，均价很快攀升至万元以上。

　　核心区环境的变化更是房价上涨的主要诱因。沃尔玛封顶，华堂国美已投入使用，奔驰总部开工等，望京核心区最近好消息不断。过去，望京人常会抱怨没有高档的购物场所，如今，以核心区为旗帜，望京的商务环境正在崛起。B1区的望京国际商业中心拥有12万平方米的商业中心，国美电器和华堂商场都将在此入驻。

　　在望京核心区的西南端B2区，一座占地面积为19.5万平方米的大型商业广场正在破土兴建，世界头号连锁超市沃尔玛将占领该广场的2、3层，面积近2万平方米。沃尔玛是望京地区级商业主中心，该超市设有地下停车场，可同时容纳机动车1064辆，非机动车4350辆。此外，嘉美风尚中心也拥有大规模的商业区、写字楼、酒店和购物中心。

　　除了住宅与商业项目，核心区还规划了大批文化、娱乐、医疗等公建设施。在核心区腹地，望京公园以葱葱绿意调节着人们的视野和心情。东侧，一座设计床位400张的国际医院将崛起。公建设施中还包括300米高的望京大厦、大型娱乐中心、博物馆、展览馆、公交枢纽以及

邮政中心等等。除此，奔驰亚洲总部和金融市场也是开工在即。

　　高品质的住宅、高档次的商业、高层次的公共配套设施，望京核心区正迅速走向多元、走向成熟，它直接提升望京大环境的生活品质，房价攀升也就有了有力支撑。唐跃