多地银行回调房贷利率 上海地区暂未有下调趋势

　　多地银行按揭利率回调的情况引来众多人关注。近期，包括北京、广州、杭州、佛山等在内的部分城市房利率都有所回调，但目前上海地区的房贷利率还未下调，且部分上海地区银行相关负责人表示目前没有下调的趋势，但放款速度较之前加快。

　　融360监测的数据显示，今年10月有19家银行分（支）行下调利率，利率高位回调银行数量增加16家。据21世纪经济报道此前报道，这些下调房利率的银行包括北京、广州、杭州等地银行在内。

　　以杭州地区为例，上个月以来已有部分银行实施了房贷利率下调的方案，还有部分银行随后也加入了筹划实施当中。“杭州的房贷利率目前从宏观上面讲有下降的趋势，放款额度和速度目前暂时没有变化。”一位接近杭州银行人士向蓝鲸财经表示，“杭州银行也已经有调整，具体上周银行内部已经通知。”

　　但上海在房贷利率方面目前还没有大的变化。据了解，上个月上海首套房贷款平均利率为5.19%，环比上期持平，二套房贷款平均利率为5.58%，环比上期持平。

　　不过，从监测的数据来看，上海首套房平均利率排全国最低，其次是厦门与重庆。虽然上海在房贷利率方面没有大的动静，但部分银行的房贷放款速度较之前增快。

　　针对上海房贷利率是否会调整等相关问题，上海农商行某个人信贷部客户经理表示，目前无利率变化趋势，放款速度较之前有加快。从原因来看，一是交易中心手续流程时间压缩，二是额度较之前充足。

　　中行某上海支行客户经理表示，中行首套房利率目前依旧是95折，在利率和放款速度方面没有松动的迹象。

　　融360认为，整体来看，上海地区出现部分银行分（支）行停贷情况，同时仅有四大行及邮储可提供优惠利率，整体利率均值低于全国平均水平（5.71%）52BP，未来上海地区房贷利率大面积波动情况不大，个别银行或将跟进调整。虽然少数银行存在高位回调，但目前整体趋势稳定，未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。

责任编辑：陈鑫