转自：南京晨报
8月22日，5年期LPR（贷款市场报价利率）最新报价为4.3%，下调15个BP。商业性个人住房贷款利率下限也随之下调，首套最低可执行4.1%，二套最低可执行4.9%。
记者从融360数字科技研究院处了解到，该研究院8月（数据监测期为7月20日-8月18日）对42个城市进行数据监测，发现已经有33个城市最低可执行全国房贷利率下限水平，30个城市主流房贷利率为全国下限水平。
房贷利率继续下降，全国首套房贷款平均利率为4.39%，环比下降3BP；二套房贷款平均利率为5.10%，环比下降1BP。
数据显示，8月22日LPR调降后，截至8月24日，42个城市中，至少有37个城市已经有银行将房贷利率跟降15BP（1BP=0.01%）。之前主流利率已经执行调整前全国下限水平（首套4.25%，二套5.05%）的城市，普遍开始执行最新房贷利率下限（首套4.1%，二套4.9%）。记者了解后发现，南京部分银行也可执行首套4.1%、二套4.9%的房贷利率。
专家表示，8月24日国务院常务会议指出，将持续释放贷款市场报价利率改革和传导效应，降低融资成本。结合目前1年期和5年期的LPR利差来看，未来长端LPR仍有下行的空间。同时国务院常务会议再次强调，允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。因此各地房贷政策未来可能会在首付比例、房贷利率和额度方面，有更多差异化和创新化的调整空间。南京晨报/爱南京记者 仲敏
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