如果这种情况继续的话，我想我们面临的是25亿开工，也就是每年将近有8亿的竣工量，但是我们今年的销售量不到6亿，下降了20%多，少卖2亿平方米的房子，什么意思呢？今年大量的增加会在明年产生更严重的问题，或者在后年产生更严重的问题，老胡说两年，现在说两年都消化不了，24个月没有办法把这些房子按现有的政策消化掉不可能，按亿来计算，我们的控制量往上增长。为什么呢？就是因为我们没有改变消费者的预期，消费者的预期是什么，大家觉得还不应该买房子，所以我们看到都是没有需求，他认为现在的政策要求房价继续往下降，还不到买房子的时候，我很赞成陈总说的，中国和美国最大的区别，美国的次贷危机产生于没有消费，用金融工具创造消费，让买不起房子的人买房子，中国相反，中国有24亿多的储蓄，老百姓有大量的需求，老百姓也愿意去买房子，但是我们的政策限制他，或者不允许他买房子。

　　比如说第二套住房，按揭的条件，我们买卖自己的旧房子，加了一串的税，我们可以看看我们房改房大概占到总量的50%多，我卖房子的时候先交很多税，但是我买新房子的钱就不够了，这就我们政策对消费的抑制，造成了现在的观望。我们最近的政策提出适度宽松的货币政策，但是前一段时间曾经实行稳健的货币政策，我们看不出宽松，只能说比稳健还要严谨，老百姓只能判断下一步还要继续降息，我们目前为止相当于负利率，所以有些管理机构认为，我们负利率就不能降息，但是别忘了我们的物价继续往下降，到明年初大多数人判断是负的，我们的利率这个时候就有了1个点到1.5个点再降息的余地，如果你慢慢降，老百姓就会观望。

　　本来外贸出口从年初就开始困难，一点点往下减，每次加一个点，加两个点，为什么不像朱镕基一直到底。所以，我觉得最终的博弈，实际上是政府采取什么样的产业政策，产业政策就是我们既然把它承认为重要的支柱产业，这个已经毫无疑问了，我们在GDP5%以上，我们的带动率已经超过了20%，不靠房地产，老百姓和钢材没关系，之所以把这些产业联系起来就是住房，不靠住房怎么能拉动中国经济，我想房地产最起码不能扩大投资，因为我们已经有25亿了，没有人把这25亿消化掉，我们最主要启动的是消费者的观念，把消费者观望的观念和预期要扭转过来，政府要让老百姓认为这个房价没有再低的余地了。

　　我们刚从株洲回来，株洲2000块钱的房子，人均可支配收入1：4，张家口的房子1000多块钱，我的上市公司所在地黔江1500多，这个是个预期问题，如果不解决预期问题，我想中国市场不会好的，中央政府一定要采取政策，改变消费者的预期，最终我们才能转换市场的供求关系，让冬天不再冷，起码不是雪上加霜，而是雪在融化。即使出台最优惠的政策，我们认为没有一年的时间要消化不了，我们再增加70%以上的增长，才有可能更快消化掉我们现有的增加，让存量和市场供求关系相对平衡。

　　中国是在初级阶段，大部分三四线城市根本没有房地产，非常落后，但是我们的政策恨不得一刀切，房地产都是坏的，在那个地方还没开始呢，这个特性也是和国际上任何一个国家不能相比的特征，我们不缺需求，我们不认为老百姓买不起房子，美国有12万亿的按揭贷款，美国GDP90%就是按揭贷款。中国现在3万亿人民币多一点，相当于GDP大概12%，但是我们有5.9亿城市人口，大概两亿家庭，我们的城市人口比美国多一亿户的家庭，可是我们3万亿多的人民币。反过来说，有很多专家说，我们的中国房价比美国还贵，稍微一算就知道，人家相当于90%是个人按揭贷款，我们才12%，差了好几百倍，根本没法比，说明我们的房子不是太贵，而是太便宜了。我们只是在个别城市，个别地区产生了一个局部的高价，为什么？这些地区公共资源分配是不平等的。