广东房价去年涨11.9％　

　　本报讯　(记者王卫国　实习生饶兰)昨日发布的《2006年度广东房地产市场分析报告》指出，广东省房地产市场需求旺盛，供求关系较为紧张，带动投资较快增长和房价上涨。报告认为，在土地供应偏紧，购置成本增大，以及土地增值税的清算，房价仍有上升压力。

　　该报告由广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处联合发布。

　　报告指出，2006年广东省商品房销售额增长迅猛，销售面积稳定增长。据统计，2006年广东省商品房销售额2490.64亿元，增长19.5%，销售面积5106.44万平方米，增长9.0%。

　　去年广东省商品房加权平均价是5314元/m2，增长11.9%。其中广州、深圳两市平均

房价分别为6545元/m2和9384元/m2，分别增长22.4%和25.3%。

二手房方面，去年第四季度广州、深圳二手房均价分别是3453元/平方米、4815元/平方米。

　　报告指出，2006年广东省商品房空置总量较上一年有较大改善，在2005年减少50万平方米基础上又减少294万平方米，其中住宅减少221万平方米。

　　据统计，2006年末广东省累计空置面积共1797.68万平方米，比2005年下降14.07%。

　　据统计，2006年，广东

房地产完成开发投资1834.34亿元，同比增长22.43%，增幅为10年来最高。广东房地产开发投资占全社会固定资产投资比重为22.6%，高于全国平均水平4.96个百分点。