广州今年收回205公顷闲置地　

　　纳入城市土地储备，将是未来几年广州商品房开发的重要保障

　　本报讯 (记者 王卫国) 昨日广州市国土房管局公布了收回闲置土地的最新统计数据，今年以来，已累计收回闲置土地131宗、用地面积共205.65公顷，追缴国有土地使用权出让金19.8亿元。被收回的闲置土地将纳入城市土地储备，成为未来几年广州商品房开发的重要保障。

　　闲置地收回震慑开发商

　　土地是不可再生资源。随着经济社会与城市建设的发展，严控“土地闸门”日渐成为政府实施宏观调控、保障经济平稳运行的重要手段。

　　今年以来，广州市不断完善有形土地市场，强化土地管理工作，将土地历史遗留问题整合处理；《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发［2006］37号)出台后，为了严格贯彻落实37号文加强土地

宏观调控力度的精神以及“加大对闲置土地的处置力度”的规定，广州市更是进一步加大处置力度，一举收回闲置土地106宗，面积达173.46公顷。

　　至此，广州市今年内已累计收回闲置土地131宗、用地面积共205.65公顷。广州市国土房管局表示，收回闲置土地对部分用地单位产生了明显的震慑作用。

　　闲置土地处置日趋成熟

　　广州市

房地产业起步较早，与其他城市一样，在早期高速发展过程中也产生了一些遗留问题。广州早在1997年下半年就有了收回土地的先例，目前已经总结出一套较为完善的闲置土地处置流程，制定出一系列关于闲置土地处置的法律法规。

　　据了解，广州市不断完善有形土地市场，强化土地管理工作，将土地历史遗留问题整合处理，市国土房管局采取了“先清理分类，后依法处置”的工作方法，利用城乡地籍数据库系统，通过该软件和航拍影像图及卫星图片，采取内外业相结合的方法核查用地的现场建设状况，再根据核查情况，并对闲置土地进行细致分类，结合有关法律和政策的规定，进行分类处置。

　　行政司法齐追土地出让金

　　对于清查工作中发现的部分项目建成后未缴清国有土地使用权出让金的情况，相关部门采取行政和司法相结合的方式，加大力度追缴土地出让金。

　　广州市国土房管局表示，对于限期内未清缴的依法解除出让合同或停止办理欠款项目的用地、预售、交易过户、租赁登记等手续，暂停办理欠款单位的规划报建、施工、资质审查等手续，冻结欠款单位其他项目的相关手续，并禁止该单位进入有形土地市场参与竞投。

　　同时，国土局依法通过法院强制力追缴土地出让金，在严格监控用地单位预售款监控账户的同时，依法申请强制执行欠款单位财产，既确保国有土地收益不流失，又确保项目开发建设的持续发展，保障了购房业主的权益。