北京定期公布土地供应 第二批限价用地开始遴选

　　北京将定期公布土地供应，房地产调控细则已上报建设部

　　本报讯(记者 蒋彦鑫) 北京开始遴选第二批限价土地。在昨日的全国土地日宣传活动上，北京市国土局负责人表示，北京第一批公布的6块限价地目前仍处于“包装”阶段，而选址在轨道交通沿线的第二批中低价位商品房用地也正在规划中。同时，今后，北京将对土地供应、开发情况定期公布并形成一种制度，从而让开发商不再盲目抢地，市民也不要被开发 商所“忽悠”。

　　首批限价地块正制定准入准出政策

　　5月29日，北京公布了包括丰台东铁匠营地块、朝阳广渠路地块等126公顷的6个限价地块。昨日，北京市国土局负责人表示，目前这6个限价地块正在进行上市招标前的包装工作，因为这6个地块主要是与国家规定的“限房价”相对应的，因此，企业在参与开发建设单位的招标过程中，必须接受政府限地价、限房价的要求。

　　对于市民关心的限价商品房供应问题，目前，还有待有关部门制定相关的准入和准出政策。“所谓准入，就是指哪些人有资格进行购买；准出则指对中低价商品房的再上市条件进行严格的限制。”该负责人解释说。北京市建委正在紧急制定该项政策，不久将可出台。而据介绍，除了这6块地块外，北京第二批限价商品房地块选定工作也已经开始，将在轨道交通沿线推出多个中低价房项目。

　　此外，对于“8·31”过关但已过了两年合同现仍未开工的项目，北京还将鼓励建设中低价商品房，这些项目如果能改做“中低价商品房”，将能获得土地合同延长一年的鼓励政策。

　　北京土地供应公开将制度化

　　北京的土地供应量一直众说纷纭。在房地产市场上，开发商总是称“地荒”，称北京的土地放量不够；而来自政府部门提供的数据显示，北京市已供土地中，尚未形成实际住房供应的土地面积还有4000公顷、规划建设面积8000万平方米，占已出让住宅用地面积总量的53%.这些地，足够北京开发2年。

　　对于信息不对称给老百姓带来的困惑，记者昨日了解到，今后，北京国土部门将对每个阶段土地供应的情况都定期公布，并形成一种制度，从而准确而透明地将土地供应、开发情况都告诉公众。

　　此外，记者昨日获悉，北京房地产调控细则目前已经上报建设部。本月月底是否能够出台，目前尚无定论。

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　　国贸房展交易量仅占去年三成

　　本报讯(记者 蒋彦鑫) 为期4天的国贸夏季房展会昨日黯然闭幕，忙活了4天后，仅仅达成4.5亿元的意向成交额，与4月份的春展和去年同期的房展相比，仅占三成，创下了近两年来国贸房展的交易新低。与此同时，房展会上，房价依然高悬。

　　随着“国六条”以及九部委细则相继出台，京城楼市观望气氛日渐浓厚。记者昨日在房展会现场看到，前来看房的人已经寥寥无几，很多展台内，几名工作人员都自顾自地聊天。来自组委会的统计显示，此次意向成交套数606套，成交面积6.35万平米，成交金额4.5亿元，人流量7.8万人次。相比去年同期的展会而言，今年的房展会显得颇为冷清。据了解，去年的意向成交面积21.37万平方米，成交金额13.86亿元，人流量15.2万。

　　此次参展的项目，要么是售价一两万的高档住宅或

商业地产，要么是北京周边郊区价格相对较低的住宅。据了解，目前，北京市区的普通商品房住宅已经不多，五环以内好一点的普通住宅项目，都处于供不应求状态，同时，开发商的观望心态有可能加剧这种供不应求的状态。所以目前开发商似乎也不着急卖房，而是等待进一步的调控细则。