国土资源部再驳地荒论 北京闲置土地够用两年 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://finance.sina.com.cn 2006年06月14日 07:00 北京晨报 | |||||||||
北京闲置土地够用两年 “中国房地产土地供应不存在地荒”,国土资源部副部长贠小苏再次否定了一些开发商的“地荒论”。昨天上午,在国贸举办的2006中国地交会上,贠小苏表示,以北京为例,北京目前有4000公顷闲置土地,足够房产商用两年。
日前,北京市国土资源局清查了2002年至2005年的住房建设供地情况。数据显示,已供土地但尚未形成实际住房供应的土地面积现在还有4000公顷,规划建设面积8000万平方米,占已出让住宅用地面积总量的53%,相当于北京市近两年的房地产用地总量。 “这充分说明国土资源系统保障了房地产开发用地。因而,在现实中不存在地荒问题。”贠小苏说。 很多人认为,在以前通过协议拿地的时候,地价较低,而自从2004年8月31日实施了“招拍挂”后,地价升上去了。按照他们的逻辑,“招拍挂”的供地方式抬高了地价,而高地价造成了现在的高房价。 昨天,贠小苏对这种观点进行了猛烈抨击。他认为,高房价并不是土地招拍挂惹的祸。 他透露,国土资源部组织有关单位对40个楼盘做了典型分析。结果表明,从“协议出让”到实施“招拍挂”,地价在房价中所占平均比例都是25%至30%,变化并不是很明显。 他说,“招拍挂”土地出让方式是公平、公正、公开地出让土地,并显示土地价值的市场化方式,也不直接决定房价和地价。因此,国土系统必须坚持,绝不能倒退。 一些专家认为,地方政府没有付出相应的劳动,就拿走了土地溢价,这种做法并不合适,而且有纵容房价上涨从而推高地价的可能性。 昨天,贠小苏解释说,目前,政府拿到的土地纯收入只占地价的25%左右,占到了房价的10%以下。 贠小苏说,政府从房价中获取土地出让不超过10%的纯收益,主要用于城市公益事业、基础设施建设以及一部分低收入困难户的住房保障。 晨报记者 栗晓莉 |