任志强与易宪容天津PK 地产商与学界观点难调和

华远总裁任志强(资料图片)

　　

中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容(资料图片)

　　在房地产市场愁云惨淡的空气里，昨日在天津举办的“全国房地产商会2005年年会”上，任志强和易宪容在天津当堂PK(游戏用语，对决的意思)，虽然现场两人笑容满面，但观点冲突的硝烟味十足。

    数字PK理论

　　任志强是华远集团老总，今年宏观调控以来，发表数篇“万言书”为房地产商辩护。易宪容是社科院金融所研究员，去年7月，他抛出“谨防房地产业要挟整个中国经济”的论点，引爆了房地产泡沫的大论战。后来他又放出“炸弹”——上海房价应下跌50%，北京房价应下跌30%。

　　有趣的是，任志强和易宪容的PK言论是两种完全不同的风格。

　　任志强在会上先攻易宪容。他说，易宪容是学者，但在他的关于房地产文章里，没有一个是用数字来论证的。

　　任志强自己最近倒是频频用数据说话。此前，在批评央行《2004年房地产金融报告》有逻辑问题时，他大量引述REICO公司的数据。REICO是一家房地产研究公司，意图提供客观的第三方数据。不过，其主要发起人是任志强和一批房地产商。

　　几天前，本报报道了任志强在《中国房地产报》上写文章，要求为开发商正名的新闻。当时，他在文章中说，开发商坚决反对不用事实与数据说话，仅用情绪化的语言和莫须有的罪名、仅用开发商是个利益集团作为泼脏水的理由。

　　在会场上，任志强讽刺说，易宪容有数字的文章仅有一篇，是说上海房价应该下跌50%，北京房价应该下跌30%。易宪容反驳道，重要的不是用何种方式来表达，而是对问题的逻辑理解是否正确。

    商业利益PK社会利益

　　易宪容认为，在不成熟的市场环境下，开发商有责任保证房地产市场持续稳定发展。任志强却认为，有利可图的事情开发商才会去做，政策如果能让开发商获利，开发商就会投资，反之就要退出这个行业。最后PK的是两人的价值观。

　　易宪容说，地产市场是房地产商的命脉，利益让房地产商变得很尖刻，称自己永远不会被收买。他说：“如果为了利益，我不用攻击他们，直接和他们合作，我会很有钱。”

　　此前，任志强写了一份长达40页的《对形势的判断与政策》，里面提到应对商品房和社会保障性住房区别对待，不应用行政手段干预商品房市场的价格，房贷加息影响的是中低收入阶层等等。易宪容称这纯粹是“一派胡言”。

　　对央行《2004年房地产金融报告》，任志强曾批评说是逻辑混乱，没有说服力；易宪容却认为央行报告讲了真话。他还毫不客气地批评了房

地产界的暴利行为，说房价里面充满了操纵。

　　晨报记者 栗晓莉